Clovislaan 412232 AK RijnsburgDe Horn

Instapklare en modern afgewerkte woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en energielabel A! Ben je op zoek naar een instapklare woning in één van de meest geliefde wijken van Rijnsburg en heb je geen zin om te klussen? Dan is Clovislaan 41 absoluut een bezichtiging waard! Deze moderne tussenwoning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Horn en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een lichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe open keuken met kookeiland, moderne badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt zij over energielabel A. De woning ligt centraal tussen strand en stad, waardoor je binnen korte tijd zowel de kust als het centrum van Leiden bereikt. Ook bevinden de uitvalswegen A44 en N206 en diverse openbaarvervoervoorzieningen zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie vloer, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven met oven en stoomfunctie, combimagnetron, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en ingebouwde koffiemachine. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel en dakramen. Dankzij de ruime opzet is het eenvoudig mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met de opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-installatie en de cv-ketel. Vliering: De woning beschikt over een ruime vliering met veel bergruimte. Tuin: Via de overkapping welke is voorzien van zonwering bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging geniet je hier vrijwel de gehele dag van de zon. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een carport. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire nieuwbouwwijk De Horn; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Voorzien van 10 zonnepanelen; - voorzijde van de woning geschilderd in mei 2026; - 4 ruime slaapkamers; - Mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer; - Luxe keuken met kookeiland; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - Moderne badkamer; - Bouwjaar 2020; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Serre en overkapping aanwezig; - Centrale ligging ten opzichte van strand, stad, uitvalswegen en openbaar vervoer. Een moderne, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.