Collegiantenstraat 76-B2231 HL RijnsburgDe Horn

Ruime, energiezuinige geschakelde bungalow met zonnige tuin én eigen oprit! Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment prettig aan. Deze uitstekend onderhouden bungalow is daar een mooi voorbeeld van. In een rustig en verzorgd hofje staat deze uitstekend onderhouden bungalow met een zonnige tuin, eigen oprit en praktische berging. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² biedt deze woning alle comfort van gelijkvloers wonen, gecombineerd met een prettige sfeer en veel licht. De woning heeft een rustige ligging in een verzorgd hofje en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum 'De Hoftuin' ligt op loopafstand, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stranden van Katwijk en Noordwijk zijn eenvoudig bereikbaar en ook de gezellige binnenstad van Leiden is op fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A44 en N206 snel te bereiken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is met zorg bewoond, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. Bovendien zorgt de aanwezige airconditioning (2026) voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Indeling van de woning: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, een toilet met fonteintje, een praktische stook-/wasruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het fraaie dakvenster zorgt voor extra daglicht en maakt dit een prettige plek om te koken. De stijlvolle badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is een extra dakvenster geplaatst. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer direct toegang heeft tot de tuin, ook heeft deze ruimte airco. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Buitenruimte De zonnige tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Hier kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten. Overige wetenswaardigheden - Woonoppervlakte: circa 96 m² - Perceeloppervlakte: circa 201 m² - Energielabel A - Parkeerplaats op eigen terrein - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken met dakvenster - Fraaie badkamer - Airconditioning aanwezig - 11 zonnepanelen - Praktische berging - Zonnige tuin met terras - Zeer goed onderhouden woning Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!