De Ruijterstraat 452231 RT RijnsburgDe Hoek

Royale, uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, 20 zonnepanelen en luxe tuinkamer op een rustige locatie in Rijnsburg! Aan de De Ruijterstraat 45 in Rijnsburg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle erker, een moderne open keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische bijkeuken én een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een luxe tuinkamer. Dankzij de eigen oprit met laadpaal, 20 zonnepanelen, airco en vloerverwarming op de begane grond is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Ook het gezellige centrum van Rijnsburg met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op fietsafstand. Voor een wandeling over het strand of door de duinen bent u binnen enkele minuten in Katwijk aan Zee. Daarnaast zijn Leiden, de A44 en de N206 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin met eigen oprit, laadpaal en toegang tot de schuur bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en combimagnetron. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en vormt een gezellige verbinding met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een spoelbak en extra bergruimte. Een stijlvolle glazen afscheiding zorgt voor een praktische scheiding met de achterliggende berging. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Het elektrische zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Een absolute blikvanger is de luxe tuinkamer, waar dankzij de volledig openschuifbare glazen wanden het buitengevoel optimaal wordt ervaren. De ruimte is voorzien van heaters waardoor u vrijwel het gehele jaar comfortabel kunt genieten van deze extra leefruimte. Eerste verdieping De overloop valt direct op door het fraaie glas-in-loodraam, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling en een mooie lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimte en een airco-installatie. Verder beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten en een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Dankzij de royale indeling is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning; • Eigen oprit met laadpaal; • Royale woonkamer met sfeervolle erker; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Vijf ruime slaapkamers en een separate kantoorruimte; • Fraai glas-in-loodraam op de overloop; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met luxe tuinkamer voorzien van openschuifbare glazen wanden en heaters; • 20 zonnepanelen (geplaatst in 2022); • Voorzien van airco • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen.