Koningin Julianalaan 932231 VC RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ruime gezinswoning op een heerlijke locatie. Welkom aan de Koningin Julianalaan 93 in het gezellige Rijnsburg! Deze ruime woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne ligging in een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, ideaal voor extra comfort. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin met aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer in een lichte kleurstelling. Hier geniet je van een ligbad, douche, toilet en wastafel – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Op de tweede verdieping vind je een grote overloop met de CV-opstelling en nog eens twee slaapkamers, perfect als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. De omgeving: * De Koningin Julianalaan ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Op loopafstand vind je diverse scholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. * Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in het centrum van Rijnsburg of aan de Oude Rijn, waar je heerlijk kunt wandelen. Ook de duinen en het strand van Katwijk liggen op korte afstand – perfect voor een dagje ontspanning aan zee. * Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Zo combineer je het rustige wonen met alle voorzieningen van de Randstad binnen handbereik. Kortom: een ruime, instapklare gezinswoning op een gewilde locatie – met alles wat je nodig hebt in de buurt én de kust vlakbij! Oplevering in overleg Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.