Oegstgeesterweg 812231 AS RijnsburgCentrum

WOW! Wat een fantastische woning met maar liefst ca. 300 m2 woonoppervlakte. De woning is dan ook geschikt voor diverse doeleinden, zoals een B&B, praktijk aan huis of dubbele bewoning. Vanaf 2018 is de woning compleet gerenoveerd, verduurzaamd, gemoderniseerd en is het woonoppervlak fors vergroot! De woning is een goed geslaagde combinatie van authentieke details en hedendaagse luxe. Dit unieke half vrijstaande herenhuis staat op een gezellige locatie aan de rand van het centrum. Scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Op de fiets is het strand van Katwijk en het centrum van Leiden binnen 15min te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin en oprit voor 2 auto's aan de zijkant. Overdekte entree. Vestibule met toegang naar de zeer royale woonkamer en rechts openslaande deuren naar de eetkamer/kantoor. Via een tussenhalletje, met het moderne toilet, is er toegang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke living met hoge plafonds, veel licht en ruimte. Achter, aan de rechterkant is de open keuken gesitueerd. De keuken in hoekopstelling is strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, de dakramen in deze uitbouw zorgen voor een speelse lichtinval. Tussen de woning en de oorspronkelijke schuur is een sluis gecreëerd, met glas over de gehele lengte. Vanuit hier, maar ook vanuit de woning en oorspronkelijke schuur, zijn er openslaande deuren naar de tuin. De oorspronkelijke schuur is omgebouwd tot een tweede woning! In deze gave industriële ruimte is een zitkamer gecreëerd met een 2e (woon)keuken, met kookeiland. Verder een separaat toilet en een 2e badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voorts een ruime inpandige fietsenberging. Op deze begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming. Op de verdieping is een slaapkamer en een grote en hoge open ruimte met de spanten in het zicht. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar 3 grote slaapkamers. Waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Aan de achterzijde is ook de badkamer gelegen. Deze is strak, licht en modern en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrijstaand ligbad. Separaat is vanuit de overloop een 3e toilet aanwezig. 2e verdieping: Op deze etage een sfeervolle 4e slaapkamer, veel kledingruimte en 3e badkamer ensuite. Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Neem dan contact op met Max de Makelaar en plan een bezichtiging in!