Prins Bernhardlaan 12231 VJ RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie in Rijnsburg? Dan is Prins Bernhardlaan 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping met dakkapel en een heerlijk ruime achtertuin. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra veel lichtinval door de vele raampartijen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de gevels nageïsoleerd, is in 2022 een dakkapel geplaatst, beschikt de woning over een Nefit cv-ketel uit 2022 en zijn in 2024 acht zonnepanelen geplaatst. De woning is gelegen op een centrale locatie in Rijnsburg, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, scholen, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod in het centrum van Rijnsburg. Ook het strand van Katwijk, de boulevard en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar, waardoor je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis! De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische garderoberuimte onder de trap. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijzijde geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie visgraatvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan (2024). Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verrassend ruim van opzet. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kun je hier optimaal genieten zonder veel tuinonderhoud. De tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel, speelgelegenheid voor kinderen en diverse zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn alle kamers praktisch in te delen. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Tweede verdieping Hier bevindt zich een separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel is een ruime en lichte kamer ontstaan met veel gebruiksmogelijkheden. De aanwezige knieschotten bieden bovendien volop extra bergruimte. Bijzonderheden • Royale eindwoning met extra veel lichtinval dankzij de hoekligging; • Royale woonkamer; • Moderne open keuken in U-opstelling; • Dakkapel geplaatst in 2022; • 8 zonnepanelen geplaatst in 2024; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen, strand en uitvalswegen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.