Sandtlaan 802231 CE RijnsburgWesterhaghe

Stijlvol wonen op een royaal perceel van 384 m2! Dit monumentale herenhuis laat zich kenmerken door de onderscheidende woonoppervlakte (208 m2) in combinatie met modern wooncomfort. In opdracht van huidige eigenaren is de woning recent grootschalig gerenoveerd én verduurzaamd. Deze zonnige en elegante woning uit 1920 biedt toekomstige bewoners o.a. een heel ruime woonverdieping met moderne keuken, grote tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, luxe sanitair en vijf uitzonderlijk ruime slaapkamers. U kunt in dit huis genieten van prachtige karakteristieke details. Zo beschikken de woon- en eetkamer over hoge plafonds met sierlijke plafondornamenten en een echte eyecatcher is de voorkamer; de daglichttoetreding door de gekleurde glas-in-loodramen, is een lust voor het oog! Het half vrijstaande woonhuis is gunstig gelegen tussen Katwijk en Leiden, waardoor u het strand of de Leidse binnenstad vanaf deze locatie beide snel bereikt. U woont hier op loopafstand van het centrum van Rijnsburg, waar u een divers winkelaanbod treft én een supermarkt. Diverse (basis) scholen zijn lopend te bereiken, evenals de kinderboerderij met speeltuin. De nabijgelegen rijksweg A44, bereikt u binnen enkele minuten, waardoor omliggende dorpen en steden gevoelsmatig dichtbij zijn. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de hoofdentree. Als u de woning binnenstapt komt u eerst in de vestibule, die vervolgens toegang biedt tot de hal. De ontvangsthal - met trapopgang, trapkast en toilet - komt uit in de woonkamer en de keuken. De woonkamer met schitterend plafond, schouw en prachtige lichtinval, beschikt over karakteristieke glazen schuifdeuren, waardoor de woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer. Er is vloerverwarming en via de openslaande deuren met glas-in-loodramen loopt u zo de tuin in. De keuken is in parallelopstelling geplaatst en o.a. uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Tussenhal met deur naar de tuin en een deur naar de kantoorruimte. Grote, beschutte achtertuin met schuur en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de achterzijde van het perceel. Eerste verdieping: Overloop, kast met aansluitingen voor wasmachine en -droger, badkamer, drie slaapkamers en een tweetal balkons. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. Alle slaapkamers zijn voorzien van glas-in-loodramen en de twee grootste slaapkamers beschikken over inbouwkasten. Tweede verdieping: Overloop, derde toilet en voorbereidingen voor een tweede badkamer, twee kasten onder het schuine dak en toegang tot een vierde slaapkamer aan de voorzijde en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde. De bijzonderheden van deze woning: - goed geïsoleerd woonhuis - gemeentelijk monument met stijlvolle en karakteristieke details - ruime voortuin en diepe achtertuin - cv-ketel: Remeha (2020)