Verdeelstraat 62231 DR RijnsburgFrederiksoord-Noord

Ben je op zoek naar een luxe, energiezuinige en ruime woning in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Bloem? Dan is Verdeelstraat 6 in Rijnsburg de perfecte keuze. Deze instapklare woning biedt 183 m² woonoppervlak, vijf ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en -verkoeling op elke verdieping en een efficiënte warmtepomp. Dankzij de hoogwaardige afwerking is klussen niet nodig. De woning is gunstig gelegen in Rijnsburg, tussen Oegstgeest en Katwijk. Het strand, het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag liggen op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast bevinden supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zich in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst leidt de hal naar de garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en de ruime woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, Bora inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ensuite walk-in closet. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via deze verdieping is ook de vliering bereikbaar, die extra opbergruimte biedt. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noorden. Aangrenzend bevindt zich een berging met extra opbergruimte. Achter de berging is de privéparkeerplaats gesitueerd. Bijzonderheden: Energielabel A+++ 9 Zonnepanelen van 385Wp Eigen parkeerplaats Toegang tot wellness in hoofdgebouw (circa €20,- per maand) Warmtepomp via huurcontract, zorgt voor verwarming en koeling van de gehele woning Volledig gasloos Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.