Biesveld 174891 NW RijsbergenRijsbergen

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning in een gezellig dorp, met alle voorzieningen dichtbij én een heerlijke tuin? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Biesveld 17 in Rijsbergen precies wat je zoekt. Een huis waar je direct een thuisgevoel krijgt en waar je dankzij de praktische indeling en fijne lichtinval echt alle kanten mee op kunt! Ligging De ligging is ideaal: rustig en toch super centraal. Je woont hier in het hart van Rijsbergen, op loopafstand van winkels, horeca, sportverenigingen en de bushalte. Voor gezinnen is het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) De Plaetse op een steenworp afstand een groot pluspunt. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en de Belgische grens. Bouwaard Het huis is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De begane grondvloer is van beton en geïsoleerd, net als het dak en de spouwmuren. Ook de eerste en tweede verdieping hebben betonnen vloeren, wat zorgt voor een solide basis. De woning is daarnaast voorzien van houten kozijnen. De woning beschikt over een energielabel A. Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde is het zitgedeelte met een gezellige gaskachel, en aan de voorzijde heb je ruimte voor een grote eettafel. Via de woonkamer bereik je de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor je wasmachine en droger. Deze leidt je naar de keuken, die is uitgerust met een recht keukenblad, gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Praktisch is ook de berging met extra keukenblok, bereikbaar vanuit de keuken én vanaf de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) biedt volop ruimte, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een handige ingebouwde kast heeft. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je nog een ruime slaapkamer en een royale overloop met de cv-opstelling. Een fijne extra verdieping die je bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer kunt gebruiken. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een grindbak met wat beplanting. De achtertuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en voorzien van volwassen planten in borders. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis voor extra opslag. Zowel voor- als achtertuin hebben een buitenkraan. Bijzonderheden * Instapklare woning op een mooie locatie * Voorzien van oplaadpaal voor elektrische auto * Degelijk gebouwde woning met veel ruimte * Inpandige berging met eigen toegang vanaf de oprit * Energielabel A