Brandslootpad 14891 CW RijsbergenRijsbergen

Deze levensloopbestendige woning met inpandig bereikbare garage én eigen oprit is gelegen op een bijzondere locatie in het hart van Rijsbergen. Aan de voorzijde ligt, iets verderop, het fraaie natuurgebied de Aa of Weerijs. Hoewel je het vanuit de begane grond niet direct ziet, ervaar je hier toch de openheid doordat er geen directe bebouwing tegenover staat. En aan de achterzijde loop je zó de gezellige dorpskern in, met de supermarkt letterlijk om de hoek! Een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: volop groen en vrijheid aan de voorkant, en het gemak van dagelijkse voorzieningen aan de achterkant. Ideaal voor wie graag buiten is, maar ook alles dichtbij wil hebben! De woning biedt verrassend veel ruimte met onder andere een royale en lichte woonkamer, een open keuken met zicht op het groen, een praktische bijkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee grote slaapkamers met een tweede badkamer op de verdieping. De indeling is flexibel en geschikt voor gelijkvloers. De inpandig bereikbare garage zorgt voor extra comfort, met ruimte voor een auto en extra opslag. De achtertuin is verzorgd aangelegd en dankzij de beschutte ligging biedt deze veel privacy, zonder directe inkijk van achterburen. Een houten berging biedt extra opbergruimte en het terras sluit mooi aan op de woonkamer. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt achter het perceel, zorgen de erfafscheiding en begroeiing voor een prettig en afgeschermd buitengevoel. Aan de voorzijde start je vanuit je voordeur zó een wandel- of fietsroute het groen in. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en royale ruimte met een mooi uitzicht op de tuin. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De indeling biedt een duidelijk onderscheid tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek bij de open keuken. De ruimte straalt rust uit en is ingericht met oog voor comfort en functionaliteit. De combinatie van grote ramen, tuincontact en een praktische opzet maakt dit tot een zeer prettige leefruimte voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt zicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, keramische kookplaat, spoelbak en afzuigkap. Dankzij het grote raam valt er veel licht binnen en heb je een prettig contact met buiten. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt plaats aan de wasmachine en cv-installatie. Vanuit deze ruimte is er toegang tot zowel de tuin als een naastgelegen slaapkamer. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast onder de trap, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Een zeer functionele ruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op de zijtuin. De kamer is goed indeelbaar en biedt voldoende plek voor een bed en grote kledingkast. Dankzij de ligging op de begane grond is deze ruimte ideaal voor levensloopbestendig wonen, logés of als extra werkkamer. De badkamer is gelegen op de begane grond en ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de ruime opzet is de ruimte goed toegankelijk en praktisch in gebruik. Een functionele ruimte die aansluit op comfortabel en gelijkvloers wonen. EXTERIEUR Aangebouwde en inpandig bereikbare garage De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte om te parkeren op eigen terrein. De garage biedt plaats aan één auto en daarnaast nog wat extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning De achtertuin is verrassend groen en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke beplanting, sierbestrating en een ruim terras grenzend aan de woonkamer, ideaal om buiten te zitten of gezellig te tafelen. Achter in de tuin staat een praktische houten berging, handig voor fietsen of tuingereedschap. Ondanks de aanwezigheid van een parkeerplaats van de supermarkt aan de achterzijde, zorgt de begroeiing voor een beschutte en afgeschermde buitenruimte. Aan de voorzijde ligt het uitgestrekte natuurgebied Aa of Weerijs. Een prachtige plek voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht, direct bereikbaar vanuit de woning.