Het Boske 1114891 NG RijsbergenRijsbergen

Wilt u een ruime woning, met garage, in een kindvriendelijke buurt? Deze aangename, ruime helft van een twee-onder-één kapwoning in Rijsbergen biedt een combinatie van ruimte en comfort. Dit huis beschikt over een eigen oprit, een garage, een lichte, ruime woonkamer met halfopen keuken en 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Ligging: De woning ligt in een rustige, groene en open woonwijk van Rijsbergen met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is een grasveldje met speeltoestellen in de gezellige wijk. Het centrum van Rijsbergen, met voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisonderwijs, supermarkten en diverse winkels, ligt op slechts enkele minuten afstand. Begane grond: Via uw eigen oprit kunt u parkeren en bereikt u via de keurig aangelegde voortuin de voordeur van het huis. In de hal bevindt zich een open trapopgang naar de eerste verdieping én biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer heeft een duidelijke indeling in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht binnen en is er een goed uitzicht op de achtertuin waardoor de kamer ruimtelijker oogt. Het is hier fijn dineren met uitzicht op de achtertuin en ondertussen contact met de (half)open keuken! De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, spoelbak en koelkast. Achter het keukenblok zijn wandtegels aangebracht. Aansluitend aan de keuken is er ook een bijkeuken en hier bevind zicht de wasmachine- en drogeraansluiting en een directe deur naar de achtertuin evenals een deur naar de garage. Eerste verdieping: In de hal bij de entree is een open trap naar de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop (met daglicht) biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Eén van de slaapkamers heeft een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wandcloset, een groot badkamermeubel en een wastafel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop en de open trap is de open zolder te bereiken met mogelijkheid tot extra kamer(s). De zolder is voorzien van geïsoleerde dakplaten en een cv-combiketel (2011). De schuine wand is afgewerkt met een knieschot met schuifwand voor extra opbergruimte. Door de grote open ruimte en voldoende daglicht is deze ruimte naar eigen smaak in te richten. Garage: De oprit naast de woning leidt naar de aan de woning gebouwde garage. Deze garage is voorzien van elektriciteit, een loopdeur naar de achtertuin, elektrische roldeur, extra keukenblokje met spoelbak. Doordat de garage ook vanuit de bijkeuken bereikbaar is, is deze ook geschikt als hobbyruimte. Tuin: De fraai aangelegde voortuin heeft een eigen oprit. De ruime, op de zon gelegen, achtertuin is te bereiken via de achterdeur van de woning en natuurlijk de schuifpui. De tuin is gelegen op het zuid/oosten en beschikt over een houten prieel waar het genieten is. De achtertuin heeft ook een poort (achterom) naar de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: * Kindvriendelijke ligging tegenover groen * 3 Ruime slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamer(s) * Volledig geïsoleerd * Energielabel B * Eigen oprit naar aangebouwde stenen garage * Tuin op het zuiden, met achterom Voor de indeling en globale afmetingen zie onze gedetailleerde plattegronden in deze brochure.