Kardinaal Frankenbergstraat 154891 XB RijsbergenRijsbergen

Eensgezins-tussenwoning nabij het centrum van Rijsbergen met tuin en 3 slaapkamers. Gelegen aan rustige straat nabij het centrum van Rijsbergen. Algemeen Deze woning (bwj. ca. 1963) met ca. 354 m³ inhoud is gelegen in een buurt welke zich kenmerkt als rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid, maar toch dicht bij de centrumvoorzieningen van Rijsbergen. Met twee supermarkten en diverse andere winkels op loopafstand en met kleine speelweide vlakbij en ook ruime parkeerplaats in straat. Ook busvervoer (Zundert-Breda met NS -station) is op ca. 150 meter afstand gelegen. De ligging is ideaal want zowel de uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en Antwerpen zijn op korte afstand gelegen maar ook natuurgebieden zoals De Pannenhoef en Galderse Meren waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Woning Deze woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en houten kapconstructie, welke is gedekt met pannen. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en rolluiken. De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering en voorzien van een meterkast met o.a. 7 groepen en aardlekschakelaar. Verder voorzien van een AWB- cv-ketel (bwj. 2017). De woning heeft een energielabel B welke geldig is tot 10-07-2035. Globale indeling begane grond Entree van de woning via de hal met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Er ligt een laminaatvloer, de muren zijn v.v. spagtelputz en er is een kunststof delen plafond met inbouwspots. Woonkamer De doorzonwoonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede raampartijen en er is een authentiek balkonplafond. Ook hier zijn de wanden v.v. spagtelputz en ligt er een laminaatvloer. Keuken De dichte keuken is gelegen in de aanbouw en heeft een ruim en net keukenblok in rechte opstelling v.v. inbouwapparatuur zoals een enkele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. De wanden zijn deels betegeld en v.v. spagtelputz, het plafond is v.v. kunststof delen en er ligt een plavuizen vloer. Bijkeuken Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplek voor de wasmachine en een toegangsdeur naar de achtertuin. De afwerking van de wanden, vloer en plafond zijn gelijk aan die van de keuken. Globale indeling 1e verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, de badkamer, een vaste kast en het luik met vlizotrap naar de bergzolder. Op de gehele verdieping ligt er vloerbedekking, zijn de wanden deels v.v. spagtelputz en behang en bestaat het plafond uit kunststof delen. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met douche en wastafel. Bergzolder De bergzolder is gelegen boven de gehele woning en is toegankelijk middels het luik met vlizotrap op de overloop. De nokhoogte meet hier ca. 2,30m, er is een dakraam en de opstelplek voor de cv-ketel. Het dak is nageïsoleerd en er ligt een houten planken vloer. Achtertuin De tuin is keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders met vrije invulmogelijkheden en een houten overkapping. Het is gelegen op het noordwesten en er is volop privacy. Daarnaast is er een stenen berging v.v. elektra en golfplaten dak en een afsluitbare en overdekte achterom. Voortuin De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met vaste plantenborders en sierbestrating. Bestemming Volgens mededeling van de gemeente Zundert heeft het object een normaal gangbare woonbestemming en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe of voor de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.