Koeweide 94891 XS RijsbergenRijsbergen

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Koeweide 9 in Rijsbergen! Deze moderne, geschakelde woning heeft alles wat je zoekt: een eigentijdse keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping én twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Alles is erop gericht om comfortabel te wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt, vlakbij het dorpscentrum. Ligging Je woont hier in een rustig hofje, ideaal voor gezinnen, met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je sportaccommodaties, openbaar vervoer en een medisch centrum. Het dorpscentrum ligt op loop- en fietsafstand, met winkels, supermarkten, horeca én een Integraal Kind Centrum. Voor langere trips pak je de auto en ben je in 10-15 minuten op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam. Begane grond Stap binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De deur leidt naar een ruime, lichte woonkamer met een gezellige erker aan de voorzijde. Onder de trap vind je een handige bergkast. De moderne keuken is een echte eyecatcher: een spoeleiland, diverse inbouwapparatuur én openslaande deuren naar de tuin. Perfect om vrienden en familie te ontvangen of gewoon zelf van je keuken te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakkapel over de volle breedte, waardoor er lekker veel licht binnenkomt. Verder is er een technische-/ bergruimte met de opstelling van de CV-ketel. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. Praktisch voor je auto, fiets of als extra opslagruimte. Tuin De voortuin is netjes aangelegd met een haag en vaste beplanting. De oprit is bestraat en leidt naar de garage. De achtertuin ligt op het Zuidwesten, met een zonnig terras en zonwering. Het gazon, de borders en de vaste beplanting zorgen voor een groene, gezellige sfeer. Geheel ommuurd voor maximale privacy – ideaal om te ontspannen. Bijzonderheden + houten kozijnen geschilderd in 2023, dakkapel is van kunststof (2021) + HR++ beglazing + verwarming + warm water middels HR C.V. ketel (Nefit SmarLine Basic, bwjr. 2008) + energielabel A + rustige ligging, vlakbij basisschool, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten + ruime tuin op het ZuidWesten + volledig geïsoleerde garage