Rubertstraat 1-A4891 AN RijsbergenRijsbergen

Welkom op Rubertstraat 1a in Rijsbergen! Deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een heerlijke grote tuin, en zelfs een kantoor aan huis dat je net zo goed kunt gebruiken als speelkamer of extra slaapkamer. De ligging is rustig en groen, perfect voor gezinnen of thuiswerkers die nét even wat meer ruimte willen. Ligging Je woont hier in het gezellige Rijsbergen, een dorp met een dorpskarakter en met alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je scholen, winkels, sportverenigingen én natuur. De bushalte ligt op 2 minuten loopafstand. De uitvalswegen naar Breda en Etten-Leur zijn snel bereikbaar. Kortom: de perfecte mix van rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de nette hal met modern toilet en fonteintje kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard – hier wil je thuiskomen! De dubbele tuindeuren verbinden binnen met buiten en brengen je direct naar het terras. De moderne keuken is een eyecatcher: een ruim kook- en spoeleiland, inductiekookplaat én gaspit, combimagnetron, oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en een stijlvolle afzuigkap – alles is aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken/kantoorruimte met veel kastruimte. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een extra walk-in closet – luxe! Deze ruimte was voorheen een slaapkamer. Ook fijn: een apart toilet op de overloop. De badkamer is ruim en modern met een ligbad, een dubbele wastafel, en een inloopdouche. Tweede verdieping Ook boven is ruimte in overvloed. Hier zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met handige kastruimte. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelling voor de cv-ketel (2023). Bergvliering Via een luik is in de nok van het dak een praktische bergvliering met verlichting aanwezig. Handig om spullen op te bergen! Tuin De diepe achtertuin is echt een pluspunt van deze woning. Hier vind je een fijn gazon, mooie plantenborders, een terras met elektrische zonnescherm én een groot houten tuinhuis met overkapping. Ideaal om lange zomeravonden te genieten of om spullen netjes op te bergen. Naast de berging is een overkapte poort, dit is handig voor fietsen en/of kliko's! Bijzonderheden • Parkeer gemakkelijk drie auto's op je eigen ruime oprit. • Direct bij de tuindeuren is een extra zithoek gecreëerd. Perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. • Veel ruimte, volop mogelijkheden én instapklaar, ca. 182 m² woonoppervlakte. • Centraal gelegen, zowel nabij het centrum en de natuur (Pannenhoef) en Breda/Antwerpen. • Rustig gelegen in doodlopende straat. • Energielabel A.