Schoolakker 54891 CX RijsbergenRijsbergen

Een verborgen parel in Rijsbergen, exclusief wonen met allure Sommige woningen zijn meer dan een plek om te wonen. Dit luxe herenhuis, discreet gelegen aan een privé-oprit midden in Rijsbergen, is zo'n plek. Hier vloeien elegantie, rust en comfort naadloos samen. Je woont centraal met het dorpshart letterlijk om de hoek maar tegelijk verrassend privé, in een groene oase. Hier wonen doe je met ruimte, klasse en exclusiviteit zoals je zelden tegenkomt. Eventueel is het naastgelegen bouwkavel, met een totale oppervlakte van circa 841 m², tevens bij te kopen. Binnenkomen voelt als thuiskomen De brede elektrische toegangspoort opent uitnodigend naar de stijlvolle oprijlaan, omgeven door volwassen groen. De imposante gevel toont direct karakter en klasse. Binnen stap je een woning binnen die in 2012 is gerealiseerd met oog voor kwaliteit en detail. De royale ontvangsthal, uitgevoerd met eikenhouten vloeren, hoogwaardige wandafwerking en een stijlvolle trap, zet meteen de toon: hier ervaar je rust en luxe op topniveau. De begane grond biedt een leefruimte waar je wilt zijn. Een riante, lichte living, uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer en een luxe open keuken met alles erop en eraan: dubbele vaatwassers, wijnklimaatkast, Mastercool koel-vriescombinatie, combi-stoomoven en Quooker. Drie dubbele tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en bieden prachtig zicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een separate werkkamer. Ideaal als thuiskantoor of rustige werkplek, waar daglicht prettig naar binnen valt. Comfortabel en rust op 2 verdiepingen Via een brede bordestrap bereik je de eerste verdieping waar vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een inloopkast grenzen aan een ruime, lichte overloop. De hoofdbadkamer aan de achterzijde is afgewerkt met hoogwaardige keramiek en voorzien van een riant ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Een van de slaapkamers geeft via dubbele deuren toegang tot een dakterras – een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met uitzicht op je eigen tuin. Ook de tweede verdieping verrast positief met vier multifunctionele kamers en een derde badkamer, uitgerust met ligbad en stoomcabine. Alle ruimtes zijn strak afgewerkt met glad stucwerk, pvc-vloeren en sfeervolle inbouwspots. Een villa met unieke extra's Deze woning gaat verder dan alleen wonen. Zo is er een compleet uitgeruste kelder die zich laat omschrijven als exclusief ontspanningsniveau, met onder andere een eigen bar voor gezellige avonden en een beamer om televisie/films af te spelen op de wand. Tevens bevindt zich hier een ruime, volledig ondergrondse parkeerplek voor vijf auto’s en elektrische toegangspoort, bereikbaar via een comfortabele hellingbaan. Tuin als eigen privé paradijs De villa staat op een prachtig perceel waar genieten centraal staat. Een verwarmd zoutwaterzwembad vormt het middelpunt van de tuin, omgeven door fraai aangelegde beplanting met een automatisch beregening systeem. De prachtige volwassen bomen die het perceel omringen, bieden een fijne groene oase van privacy en rust. Daarnaast staat er een vrijstaand tuinhuis van circa 52 m², eigen sanitair en gezellige relaxruimte – de plek voor lange (zomer)avonden met vrienden en familie. Aan praktische ruimte ontbreekt het ook buiten niet. Een ruime berging bij de oprijlaan biedt plek aan fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Duurzaam comfort van de toekomst De villa is niet alleen gebouwd met de allerbeste materialen en oog voor luxe, maar ook met vooruitstrevende aandacht voor duurzaamheid. Dankzij aardwarmte, 30 zonnepanelen en een krachtige 100 kWh accu ben je hier volledig onafhankelijk en uiterst energie-efficiënt. Met vloerverwarming en -koeling in elke ruimte ben je verzekerd van het perfecte binnenklimaat, het hele jaar door. Dit biedt maximaal wooncomfort. Het beste van twee werelden Wat deze locatie uitzonderlijk maakt, is hoe rustig je woont midden in een dorp met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels en golfbaan ‘De Turfvaert’. Rijsbergen biedt bovendien een uitstekende bereikbaarheid naar grote steden zoals Breda, Antwerpen, Tilburg en Rotterdam. Bijzonderheden op een rij • Hoogwaardig gebouwd met topmaterialen en luxe afwerking • Energie neutraal met aardwarmte, zonnepanelen en grote accu (100 kWh) • Royale villa met zes slaapkamers, drie badkamers en een compleet ingerichte kelder met extra kantoor/slaapkamer en bar • Volledig vloerverwarming en -koeling per ruimte regelbaar • Ondergrondse parkeergarage met plek voor vijf auto’s • Verwarmd zoutwaterzwembad en luxe tuinhuis met bar • Zeer centraal en privé gelegen in hartje Rijsbergen • Mogelijkheid naastgelegen bouwkavel bij te kopen ( zie kadastrale kaart) Woorden schieten tekort voor deze villa De ware beleving van deze villa ervaar je pas als je hier zelf rondloopt, de verrassende privacy en rust, midden in Rijsbergen, hoe elk detail klopt en meer. Dit gevoel kunnen we je alleen persoonlijk laten ervaren en we nodigen je daarvoor van harte uit.