van Oosterhoutstraat 274891 AJ RijsbergenRijsbergen

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met garage op een royaal perceel, midden in het gezellige centrum? Dan is dit dé woning voor jou! Deze fraai gelegen en traditioneel gebouwde woning uit 1947 is door de jaren heen netjes onderhouden en verbouwd. De kozijnen zijn grotendeels van hout, met uitzondering van de twee zijramen op de bovenverdieping en het kelderraam: deze zijn van kunststof met dubbel glas. Ligging Rijsbergen is een levendig dorp binnen de gemeente Zundert. Je vindt er alles wat je nodig hebt: o.a. een medisch centrum, sporthal, diverse supermarkten, basisscholen én een rijk verenigingsleven. Het openbaar vervoer ligt praktisch voor de deur en ook de aansluiting op de A58 en A16 is dichtbij. Hou je van natuur? Dan zit je hier perfect. Nabij liggen natuurgebied "De Pannenhoef” en het prachtige Landgoed de Weerijs – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast (met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de betegelde kelder – ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken met witte keukeninrichting, o.a. voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron/-oven. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Ook de sfeervolle woonkamer met zithoek en eetgedeelte is toegankelijk vanuit de hal. Eerste verdieping De ruime overloop met daglicht geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast. In één van deze kasten bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2019). De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche en wastafel. Tweede verdieping Via een huishoudtrap bereik je de beloopbare vliering: een bergzolder die zorgt voor extra opslagruimte. Garage De garage is bereikbaar via de oprit. Vanuit deze garage kom je in een inpandige berging met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en de deur naar de achtertuin. Vanuit dit gedeelte is er nog een tweede berging toegankelijk. Ideaal voor hobby's etc. Tuin De voortuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. De lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid en toegang tot de achtertuin middels de poort. De achtertuin is diep, groen en heerlijk privacyvol. Met een combinatie van terras, gazon en beplante borders is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw waar je kunt ontspannen. Bijzonderheden - Groot perceel met mogelijkheden voor uitbreiding van de woning - Achterom aanwezig (poort) - Ruime eigen oprit - Betegelde kelder - Glasvezel in woonkamer - Drie slaapkamers waarvan 2 met dakkapel - Cv-installatie uit 2019 - Fraaie en gunstige ligging nabij centrum en voorzieningen