Warmoeshof 144891 BJ RijsbergenRijsbergen

Welkom bij deze nette twee-onder-een-kapwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rijsbergen. Met een lichte woonkamer, open keuken en vier fijne slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor jou en je gezin. De achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een eigen achterom en een handige berging. Ligging Je woont hier in een rustige nieuwbouwwijk rondom een groen pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Rijsbergen bereik je te voet, met supermarkten, winkels, cafés, restaurants, het integraal kindcentrum, medisch centrum en diverse sportvoorzieningen dichtbij. Voor ontspanning kun je terecht in de nabijgelegen natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen. De snelweg A58 richting Breda en Roosendaal is slechts vijf minuten rijden, net als Breda zelf. Begane grond Bij binnenkomst in de hal kom je de meterkast en het toilet met fonteintje tegen. De L-vormige woonkamer voelt ruim en licht door de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open trap naar de eerste verdieping en de designradiator geven de woonkamer een moderne uitstraling. De open keuken aan de achterzijde is compleet met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tweede Verdieping Op de tweede verdieping zijn twee extra (slaap)kamers met Velux-dakramen. De overloop biedt plek voor de c.v.-installatie en zonneboiler en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is volledig ontworpen en aangelegd door een hovenier. Met mooie plantenborders, een terras en een buitenschouw is het een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is omheind met een houten schutting en een achterhek met haag zorgt voor privacy. Berging De houten berging en fietsenstalling bevinden zich achter in de tuin en zijn bereikbaar via een poort langs de woning. Bijzonderheden * HR c.v.- combiketel, merk Helioset B150, type ThermoElegance voorzien van zonnecollectoren tbv zonneboiler, bouwjaar 2009 * Hardhouten kozijnen van isolerende beglazing * Betonnen verdiepingsvloeren * De woning is volledig geïsoleerd * Rustig gelegen in een hofje met parkeerplaatsen voor de deur * Ventilatiebox gerenoveerd in 2024