Rijshornstraat 96-C1435 HJ RijsenhoutRijsenhout Omgeving

Met trots mogen wij u deze nieuwe villa aanbieden. Luxe riet gedekte Villa met 205m² woonoppervlakte en vrijstaand bijgebouw van 119 m². Deze eind 2024 opgeleverde villa beschikt over energielabel A+++. Om een fantastische woonbeleving te kunnen garanderen heeft tijdens ontwerp en bouw de hoge kwaliteit, het comfort en vooral ook de luxe stijl centraal gestaan. Kenners zien direct dat er op de gebruikte bouwmaterialen niet is bezuinigd. Hier staat een villa met allure! Deze woning is in 2024 nieuw gebouwd en moet door de nieuwe bewoners nog met zorg en stijl worden ingericht. De lichte visgraat vloer in combinatie met de moderne keuken en zwart stalen binnen kozijnen is geschikt voor zowel een klassieke als moderne inrichting. De ruime hal met indrukwekkende plafondhoogte creëert bij binnenkomst gelijk een gevoel van luxe wat past bij een vrijstaande villa. De warmtepomp met vloerverwarming zorgt in de winter voor een aangenaam warm huis. Dit systeem kan in de zomermaanden worden gebruikt om te koelen. U bent van harte welkom om deze prachtige woning te komen bezichtigen! Indeling Entree in centrale hal, garderobe, meterkast, modern toilet, trap naar boven en toegang tot woonkeuken. Wat bij binnenkomst gelijk opvalt is de imposante hal met 5 meter hoog plafond, sierlijke trap en overloop met glazen balustrade. De woonkeuken is ontworpen als centrale plek in het huis en daarom voorzien van een prachtige luxe Siematic keuken met kookeiland, Dekton aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan twee kanten openslaande deuren naar buiten. De visgraat vloer en de hoge zwart stalen binnen kozijnen geven het geheel een moderne chique uitstraling. Aan de voorzijde een prachtige glazen afscheiding tussen woonkamer en keuken. Rechts achterin de doorloop naar de bijkeuken. De hoge glazen pui aan de achterzijde zorgt binnen voor veel daglicht en met het doorlopende rieten dak aan de buitenzijde is er heerlijk overdekt terras gecreëerd. Aan de voorzijde de ruime lichte living met elektrische haard en rondom ramen. Vanuit de woonkamer heerlijk uitzicht op de tuin. Door het grote formaat woonkamer is inrichting op diverse manieren mogelijk. Eerste verdieping Ruime overloop met glazen balustrade en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met separate inloopkast en op maat gemaakte kastinrichting. In het midden de nieuwe luxe badkamer met ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels, spiegel en verlichting. Schuin tegenover de badkamer een separaat toilet. Aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer waaruit een prachtig uitzicht over de omgeving. Verder een deur met trap naar de bergzolder. Wat opvalt zijn de hoge plafonds en het enorme gevoel van ruimte. Tweede verdieping Vaste trap naar de Bergzolder. Tuin Rondom de woning een prachtige siertuin. Bijzonderheden • Uitstekend geïsoleerd huis met energielabel A+++. • Zonnepanelen 18 stuks. • Warmtepomp met bodemwisselaar en overal vloerverwarming. • Woningbeveiliging o.a. door een alarminstallatie. • Op de begane grond en verdieping een lichte visgraat pcv-vloer. • Diverse stalen kozijnen met taatsdeuren. • Slaapkamers met hoge schuine plafonds. • In elke ruimte grote ramen wat zorgt voor veel daglicht. • 119 m² vrijstaand bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden. • In het bijgebouw is een bron geslagen t.b.v. grijs water. • Terrein is voorzien van elektrische toegangspoort met intercom. • Goede bereikbaarheid naar snelweg A4 (op-/afrit Hoofddorp Zuid)