Casparus B.J. Landweerlaan 127461 XP RijssenNieuwland en Lentfert

- Superleuke starterswoning; - Energielabel A; - Op korte termijn te aanvaarden; - Zonnige ligging, met een achterom; - Met stenen berging; - Vlakbij het bos. Aan de Casparus B.J. Landweerlaan in Rijssen staat deze op korte termijn te aanvaarden, goed geïsoleerde tussenwoning te koop. Een mooie kans voor woningzoekers die een goed onderhouden huis zoeken waar je (haast) niets aan hoeft te doen. We zien hier een vaste trap die leidt naar de grote zolderverdieping en totaal 4 mooie slaapkamers. Er is sprake van een keurig Energielabel A. Op de kap liggen 8 zonnepanelen. Het perceel is zuidwestelijk georiënteerd. De achterzijde met verzorgde buitenruimte is daardoor ’s zomers een zonovergoten plek om te genieten. De tuin biedt verder een berging en een achterom. In de directe omgeving is veel openbaar groen te vinden. Dat kenmerkt de woonwijk ‘Nieuwland’, die grenst aan de bossen van Hollands Schwarzwald: een gebied dat volop gelegenheid biedt om te wandelen met de hond, of te fietsen op de landelijk bekende MTB route! Als je hier woont, mag je dagelijks genieten van de voordelen die deze verrassend ruime woning en de woonomgeving met zich meebrengen. Aan de voorzijde van dit huis ligt een openbare groenvoorziening met parkeerplaatsen. Dat zorgt voor een heerlijk, weids uitzicht vanuit de woonkamer. In voorbereiding op de verkoop is de woning trouwens eerst nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 113 m² en een bruto woninginhoud van 401 m³. Kortom: een huis waar je als starter zeker trots op mag zijn! We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze middenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de mogelijkheden te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Casparus B.J. Landweerlaan. De indeling binnenshuis is als volgt: In de entree zien we een meterkast en toegang tot de toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. We lopen door naar de woonkamer. Deze heeft een Z-vorm, met mooie, open trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is een heerlijke, straatgerichte verblijfsruimte met PVC tegelvloer en gladgestukte wanden. Er is sprake van een open keukensituatie. De inbouwkeuken met strakke, getimmerde afzuigschouw is modern en voorzien van een oventoestel met 5 kookpitten. De aanwezig airco zorgt voor een aangename temperatuur. In de keuken zien we de buitendeur die toegang geeft tot de achtertuin. Daar noteren we een halfsteens schuur en een praktische ‘achterom’. We gaan terug naar binnen. Via de fraaie, open trapopgang in de woonkamer bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt een vaste kast. We zien een 3-tal mooie slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde zijn gelegen. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt een vaste schuifkast. En de masterbedroom aan de achterzijde is airco-gekoeld. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. De uitrusting van deze schone en in prima staat verkerende, sanitaire ruimte bestaat uit een inloopdouche, een handdoekradiator, een badmeubel en een wandcloset. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping; eveneens een verrassende ruimte, die bestaat uit een voorzolder met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Deze ruimte kan natuurlijk dienen als slaapgelegenheid, maar ook prima als thuiswerkplek. Daglicht treedt op de voorzolder en de slaapkamer binnen via de dakramen. Op de voorzolder is de HR cv-ketel opgesteld. Verder zien we de omvormer van de 8 zonnepanelen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.