Casparus B.J. Landweerlaan 67461 XP RijssenNieuwland en Lentfert

In kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen en bos gelegen instapklare tussenwoning. De woning is door de jaren heen volledig opgeknapt, gemoderniseerd en verduurzaamd (Label A). Zo is de gehele woning opnieuw gestukadoord, zijn vloeren vernieuwd, is de keuken opgeknapt en voorzien van een L-vormige keukenblok met deels vernieuwde apparatuur. Verder is de begane grond vloer na-geïsoleerd en is op 1 uitzetraampje na de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Ook is de woning verduurzaamd door het plaatsen van een hybride warmtepomp in 2024, zijn er 11 zonnepanelen geplaatst aan de achterzijde en is de kap van binnenuit na-geïsoleerd. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over groenvoorziening. Aan de achterzijde bevindt zich een royale eethoek welke in open verbinding staat met de keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers welke alle zijn voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien rolluiken. Verder is hier een vernieuwde badkamer gevestigd welke is voorzien van een toilet, wastafel, royale inloopdouche en vloerverwarming. Verder zijn op de 1e verdieping de wanden en plafond voorzien van modern glad stucwerk en zijn alle slaapkamers en overloop voorzien van nieuwe vloerafwerking. Middels een vaste trap is de overloop op zolder, hier bevindt zich nog een 4e slaapkamer welke is voorzien van een nieuw dakraam. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuid-westen en te bereiken middels een achterom, hier bevindt zich nog een ruime schuur voorzien van elektra. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer met uitzicht op groenvoorziening, eetkamer, open keuken met L-vormige keukenblok v.v. inbouwapparatuur, achter entree, trapopgang naar; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet, vaste trap naar; 2e verdieping: overloop voorzien van CV-opstelling en hybride warmtepomp, berging, 4e slaapkamer. KENMERKEN: - Bouwjaar 1974 - Perceel 161 m² - Inhoud ca. 406 m³ - Woonoppervlak ca. 115 m² BIJZONDERHEDEN: - kindvriendelijke omgeving - recent vernieuwde badkamer - nabij scholen en bos gelegen - v.v. 4e slaapkamer op zolder - bereikbaar via achterom - volledig geïsoleerd en v.v. warmtepomp - 11 recent geplaatste zonnepanelen - energielabel A - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.