Dannenberg 26-B7461 TK RijssenDannenberg

- Superleuke starterswoning met 4 slaapkamers; - Achterzijde royaal uitgebouwd; - Grote dakkapel met nokverhoging en kapisolatie; - Verrassend diep perceel met veel privacy; - Met fijne overkapping; - Slaapkamers v.v. rolluiken; - Keurige afwerkstaat binnenshuis; - Gewilde buurt om te wonen. Starters opgelet! Op zoek naar een betaalbare, eigen stek waar je niet hoeft te klussen? Kom dan kijken aan de Dannenberg 26b in Rijssen. Deze aantrekkelijk geprijsde, geschakelde koopwoning is gelegen in een hele fijne woonomgeving. De diversiteit in de buurt bevestigt dat jong en oud zich hier thuis voelt. Even winkelen in het centrum? Daarvoor hoef je de fiets eigenlijk niet te pakken. Aan de voorzijde van het huis is een grote erker gerealiseerd. De kap van de woning is voorzien van een pannengedekte dakkapel met draai-/kiepramen en nokverhoging. En aan de achterzijde is sprake van een fikse uitbouw. Die extra’s leveren een flinke bak extra leefruimte en daglicht op! De woning telt 4 slaapkamers. De zonnige ligging is gunstig. Omdat er sprake is van een verrassend diepe achtertuin, die bereikbaar is via een onder de verdieping van de woning gelegen doorgang, geniet je hier al in het vroege voorjaar van de zon. Zie je jezelf met vrienden en familie genieten in de achtertuin, onder de gezellige, degelijk gebouwde overkapping? In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 116 m² en een bruto woninginhoud van 462 m³. Dat het huis grotendeels is nageïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel C. Klink goed, toch? We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze fantastische tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze starterswoning aan de Dannenberg. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, onder de luifel. Achter de voordeur zien we de trapopgang en deur naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte biedt een fraaie erker, elektronisch bedienbare screens en een praktische provisiekelderkast. Bekijk de foto’s maar. Er is sprake van een dichte keuken met schuifdeur aan de achterzijde van de woning. In de keuken zien we een inbouwkeuken die voorziet in inbouwapparatuur zoals een brede inductiekookplaat, een vaatwasser (bj. ’25), een RVS afzuiger en een combi-oven/magnetron. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning. Daar noteren we ook de aangrenzende bijkeuken; een praktische ruimte die voorziet in een opstelplaats voor de wasmachine en de recent onderhouden cv-ketel. Hier treffen we ook de luxe badkamer met inloopdouche, hoekbad, badmeubel met dubbele kraan, designradiator en spiegelkast. De ruimte is comfortabel vanwege de elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer zien we het separate toilet met wandcloset en fontein. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers bieden vaste kastruimte en rolluiken. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage voorziet in extra leefruimte vanwege de grote, pannengedekte dappakel met nokverhoging. De indeling bestaat uit een voorzolder en een grote zolderkamer met bergruimte. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.