Dennenlaan 947461 XK RijssenNieuwland en Lentfert

Wonen aan de bosrand in stijl! Luxe, rust, ruimte én natuur? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie in Rijssen biedt het allemaal. Gelegen aan de bosrand van het prachtige Holland Schwarzwald, stap je vanuit je tuin zó het bos in. Een droomlocatie voor natuurliefhebbers, sporters, gezinnen én thuiswerkers! Waarom jij hier wilt wonen • Direct aan het bos – ultieme rust en privacy • Instapklaar – strak afgewerkt, koffers pakken en wonen maar • Moderne keuken (2023) en badkamer (2021) • Vier ruime slaapkamers plus kantoor-, praktijkruimte op de begane grond • Eigen oprit plus plek voor twee extra auto’s • Voorbereid op een laadpaal voor je elektrische auto • Op loop- en fietsafstand van scholen, speeltuin, sportclubs, zwembad, natuurgebieden en het centrum van Rijssen • Binnen drie minuten op de A1 richting Deventer, Enschede en Apeldoorn Binnenkijken? Dit kun je verwachten. Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet en toegang tot een multifunctionele ruimte: ideaal als kantoor aan huis, extra slaapkamer of wasruimte. De royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis, is in 2023 vernieuwd met luxe apparatuur (Quooker, combi-oven, inductie, koel/vriescombi, allemaal A-merken). De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een eikenhouten parketvloer. Dankzij de HR++ beglazing geniet je het hele jaar door van rust, comfort en optimale isolatie. Een airco is niet nodig aangezien het achterliggende bos de benedenverdieping in de zomermaanden aangenaam koel houdt. Grote raampartijen zorgen voor een schitterend uitzicht op het groen. De deur verbindt de woonkeuken met de overkapping aan het bos, een privéplek waar je je waant in een vrijstaande woning. Genieten in de tuin Hier beleef je het buitenleven op z’n best. De fraai aangelegde voor- en achtertuin is voorzien van diverse bomen en planten, waaronder een prachtige Japanse esdoorn, een olijf- en vijgenboom. De achtertuin biedt volledige privacy, een grote overkapping met zithoek én ruimte voor een buitenkeuken. Je wordt ‘s ochtends wakker met fluitende vogels en wandelt of fietst met je mountainbike zo het bos in. Koffie in de ochtendzon of borrelen met vrienden? Hier wil je niet meer weg. Bovenverdieping & zolder Op de bovenverdieping vind je vier ruime slaapkamers, waaronder eentje met een balkon, airco en een wastafel. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van mechanische rolluiken. De gehele verdieping heeft een moderne pvc-vloer die zorgt voor een strakke uitstraling. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische afzuiging. Tijdens het douchen heb je een prachtig uitzicht op het bos waar je kans hebt een ree te spotten. Extra bergruimte nodig? De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en perfect als opslag en stookruimte. Praktische info • Energielabel C • Aanvaarding in overleg mogelijk Interesse? Wacht niet te lang – woningen op deze locatie zijn zeldzaam! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de rust en de sfeer van Dennenlaan 94. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, met onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van informatie via diverse externe kanalen verloopt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.