Diekjansweg 477462 JG RijssenBraakmanslanden midden

Na 40 jaar klaar voor nieuwe bewoners: verrassend ruim wonen met vijf slaapkamers, energielabel A, een volledige kelder en een heerlijke tuin op het zuiden! Pluspunten: + Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning; + Volledig onderkelderd; + Vijf slaapkamers; + Moderne keuken uit 2020; + Voorzien van dak-, spouw- en grotendeels vloerisolatie én 14 zonnepanelen; + Diepe achtertuin van maar liefst 16 meter, gelegen op het zuiden; + Eigen oprit met carport; + Fijne ligging nabij basisscholen, het buitengebied en het centrum. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte, zowel boven als onder de grond. Met vijf slaapkamers, een volledige kelder en een diepe achtertuin is dit een woning waar je als gezin alle kanten mee op kunt. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2020 vernieuwd, zijn er 14 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over dak-, spouw- en grotendeels vloerisolatie. Het resultaat? Een comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A! Een absoluut pluspunt is de volledige onderkeldering van de woning. Hierdoor beschik je over bijzonder veel extra ruimte voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. Met maar liefst vijf slaapkamers is er bovendien volop plek voor een groter gezin, thuiswerkplekken of een hobbykamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De achtertuin is maar liefst circa 16 meter diep, ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte om gedurende de dag van de zon te genieten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport, zodat je de auto gemakkelijk op eigen terrein parkeert. De ligging maakt het plaatje compleet. Voor verse broodjes wandel je zo naar de lokale bakker Tijink en ook diverse basisscholen bevinden zich dichtbij. Voor een wandeling of fietstocht sta je binnen enkele minuten in het buitengebied, terwijl ook het centrum eenvoudig per fiets te bereiken is. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling vast met je doornemen... Je parkeert de auto gemakkelijk op je eigen oprit, onder de carport. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegangen tot de bijkeuken en de woonkeuken. De praktische bijkeuken wordt momenteel gebruikt als wasruimte, beschikt over een vaste kastenwand en biedt toegang tot de kelder. En die kelder mag absoluut gezien worden: deze bevindt zich namelijk onder de gehele woning! Een enorme hoeveelheid extra ruimte die perfect te gebruiken is als berging, maar ook volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, speelkamer of chillruimte. Vanuit de hal bereik je ook de royale woonkeuken. Deze is in 2020 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. Via de karakteristieke en-suite deuren staat de woonkeuken in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met een gezellige sfeerhaard als sfeervol middelpunt. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne aansluiting met de achtertuin en laten binnen en buiten op zonnige dagen heerlijk in elkaar overlopen. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een betegeld terras, een gezellige overkapping, een prachtig gazon en diverse beplanting. Met een diepte van circa 16 meter is er voor ieder gezinslid wel een fijn plekje te vinden. Even naar boven... Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot een eigen loggia. Vanaf de overloop bereik je daarnaast een vaste kast, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je de vijfde slaapkamer. Ook op de overloop is nog extra ruimte aanwezig die uitstekend als berging kan worden gebruikt. Bijzonderheden: + Energielabel A; +Overdracht in overleg mogelijk. Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580. Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze informatie kan Daan Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de publicatie.