Erve Campjan 167463 CT RijssenVeeneslagen West

In een rustige, kindvriendelijke wijk en tegenover een groenstrook met speelgelegenheid, staat deze ruime vrijstaande woning op een royale kavel. Een woning die rust, comfort en functionaliteit moeiteloos combineert en ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Bij aankomst valt direct de ruime oprit en de vrijstaande ligging op. De woning is omgeven door een verzorgde tuin met volop zon en privacy, en biedt meerdere terrassen, een overkapping én een vrijstaande berging, perfect voor fietsen, opslag of je hobbyruimte. De woning beschikt over een ruime dichte keuken en is ruim genoeg voor een gezellige eethoek en biedt zicht op de tuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich een tuinkamer/serre met openslaande deuren naar de tuin en terras. Deze lichte ruimte is het hele jaar door te gebruiken en vormt de ideale plek om te ontspannen, te werken of te genieten van de tuin, ook in het voor- en najaar. De woning beschikt over een praktische natte cel, die kan dienen als luxe badkamer, wasruimte of eventueel een combinatie van beide. Dankzij de ruime opzet van het huis zijn er volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoor aan huis of een speelruimte. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of mensen die gewoon van het buitenleven willen genieten. Dankzij de overkapping zit je ook bij minder weer heerlijk beschut. De vrijstaande berging is ruim genoeg voor al je tuinspullen, fietsen en gereedschap. Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook met enkele speeltoestellen, een veilige en gezellige plek waar kinderen kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Hier woon je in een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Loop met ons mee door de woning: Begane grond: De auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit onder de carport. We komen binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en mooie stalen deur met toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer heeft een openslaande deur naar het terras en een fijne houtkachel. Ook de doorgang naar de dichte keuken is voorzien van een moderne stalen deur. In de ruim opgezette keuken is voldoende plek voor een grote eettafel. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de natte cel met douche hoek en wastafel. Deze ruimte is zeer geschikt voor een badkamer op de begane grond. In de bijkeuken vinden we de toilet en de wasmachine en drogeropstelling. Erg handig is ook de uitstort wastafel. De inpandige garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. De serre is te bereiken vanuit de keuken met openslaande deuren en vanuit de bijkeuken. Door de openslaande deuren in de serre komen we onder de fijne overkapping vanwaar we ook toegang hebben tot de vrijstaande berging en de besloten zijtuin met achterom. We gaan naar de: Tweede verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met ruime douchehoek, wastafel en toilet. Via de vaste trap komen we op de: Tweede verdieping: Met lekker veel bergruimte en CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN: * Vrijstaande woning op royale kavel * Gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke wijk * Tuinkamer/serre voor extra leefruimte * Dichte keuken met veel privacy * Natte cel (badkamer/wasruimte) * Vrijstaande berging én overkapping * Voorzijde met uitzicht op groen en speelgelegenheid * Ruime tuin met veel privacy Ben je op zoek naar een comfortabele, vrijstaande woning met ruimte voor het hele gezin én een fijne tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit heerlijke thuis!