Erve Wolters 237463 CP RijssenVeeneslagen West

- Supernette, uitgebouwde tussenwoning; - Gelegen in een leuke buurt; - Compleet met stenen berging en achterom; - Volledig geïsoleerd, Energielabel A; - Achtertuin op het zonnige zuiden met overkapping; - Totaal 7 zonnepanelen (bj 2024); - Keurige onderhoudsstaat, dus instapklaar! Welke starters mogen we binnenkort de sleutels geven van deze supernette tussenwoning? Het is een huis waar jij je vast snel thuis zult voelen. Erve Wolters 23 is gelegen in nieuwbouwwijk ‘Veeneslagen’. De woonstraat is verkeersluw; er is enkel sprake van bestemmingsverkeer. Aan de overkant van het huis zien we openbaar groen. De buurt is erg ruim van opzet. Ook zien we speeltoestellen in de buurt! Deze comfortabele en complete gezinswoning is uitgebouwd en gelegen op een kavel van 135 m². Vanwege de zonnige ligging op het zuiden renderen de zonnepanelen (7 stuks, bouwjaar 2024) uitstekend. De energielasten blijven dus tot een minimum beperkt. De isolatie is optimaal, waardoor er sprake is van Energielabel A. De buitenruimte is - net als de woning - keurig verzorgd. De aanleg is onderhoudsvriendelijk, met een mooie samenstelling van plantenborders en straatwerk. Via een achterom is de achtertuin te bereiken. Daar noteren we een aangebouwde, stenen berging, fraaie aluminium overkapping en een onderhoudsarme tuin. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze leuke tussenwoning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoering! De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: entree, trapopgang, toiletgelegenheid met wandcloset en fontein en meterkast. Uitgebouwde woonkamer met berging naar de achtertuin, ruime trapkast en openslaande terrasdeuren. Straatgerichte, eigentijdse keuken met apparatuur zoals afzuigschouw, inductiekookplaat, spoelbak met kraan, ruime koelkast, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: deze woonlaag beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met draingoot, een verlichte spiegel, een badmeubel met waskom en designkraan, een wandcloset en een designradiator. De retourleiding van de radiator loopt door de ruimte en draagt bij aan een aangename temperatuur. Dankzij de mechanische ventilatie blijft de badkamer comfortabel, schoon en fris. Tweede verdieping: De voorzolder is ingedeeld in een afgetimmerde cv-ruimte en een vierde slaapkamer. De cv-installatie van Intergas is in 2017 vernieuwd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer is uitgerust met airconditioning (bj. 2022). Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.