Henri Dunantstraat 157462 JN RijssenBraakmanslanden midden

Henri Dunantstraat 15: Ruimte, rust en comfort! Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en goed onderhouden woning op een rustige locatie in Rijssen? Aan de Henri Dunantstraat 15 vindt u deze charmante woning die met veel zorg is bewoond en door de jaren heen netjes is afgewerkt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met schiereiland en een luxe badkamer. Met vier slaapkamers, een praktische zolderverdieping en volop bergruimte biedt deze woning alles wat u van een comfortabel gezinshuis mag verwachten. De combinatie van licht, ruimte en een verzorgde afwerking zorgt voor een prettig woongevoel vanaf het moment dat u binnenstapt. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuintjes. De fraaie tuin met overkapping, heater en veel privacy vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime inpandige berging en een oprit met parkeergelegenheid. Tijdlijn Henri Dunantstraat 15 1976: bouwjaar van de woning 2003: uitbouw woonkamer 2018: vloerisolatie aangebracht met polyurethaanschuim (Bestisol) 2019: Spouwmuurisolatie (HR++ Eps Parel) 2019: CV-installatie vervangen door een Remeha Tzerra Ace 39C CCS 2019: bovenvoordieping voorzien van HR++ glas 2020: volledige renovatie van de badkamer 2023/2024: laatste schilderwerk aan buitenkozijnen Entree en hal De woning is gelegen aan de Henri Dunantstraat, een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor is de omgeving kindvriendelijk, veilig en bijzonder aangenaam om in te wonen. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid en de verzorgde voortuin zorgt voor een uitnodigende eerste indruk. Bij binnenkomst via de hoofdentree betreed je een nette en overzichtelijke hal die direct de sfeer van de woning weergeeft: licht, verzorgd en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich een vaste trap naar de eerste verdieping, een modern hangtoilet met fontein en nis, een garderoberuimte, meterkast en radiator. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de berging als de keuken. De ruimte is strak afgewerkt en heeft een prettige, eigentijdse uitstraling. Naast de hoofdentree beschikt de woning over een tweede entree aan de voorzijde, die toegang biedt tot de berging en vervolgens ook tot de hal van de woning. In deze ruimte bevinden zich een wateraansluiting, een grote schuifkastenwand en een vaste kast, perfect voor het opbergen van schoenen, jassen of huishoudelijke benodigdheden. De praktische indeling maakt dit een multifunctionele ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak van de woning. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een achterentree via het fietspad, die toegang biedt tot de achtertuin. Dit is een handige doorgang voor het plaatsen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder via de woning te hoeven gaan. Begane grond De begane grond van de woning kenmerkt zich door ruimte en licht. Vanuit de hal loop je via de keuken direct de sfeervolle woonkamer binnen, die over de volle breedte van de woning is uitgebouwd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de kamer van uitzonderlijk veel lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin versterken dit gevoel van ruimte en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is strak afgewerkt met een strak gestuct plafond, nette wanden en een fraaie parketvloer die warmte en karakter toevoegt. In het hart van de ruimte bevindt zich een sfeervolle gashaard (momenteel niet in gebruik), die de woonkamer een gezellige en huiselijke uitstraling geeft. Er is meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open keuken vormt een harmonieus geheel met de woonkamer en is een ware blikvanger. De opstelling met schiereiland biedt volop werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis en een combi-oven. De praktische baropstelling maakt het een uitnodigende plek om aan te schuiven voor een ontbijt of een kop koffie. De gehele begane grond ademt comfort en functionaliteit, met een prettige balans tussen stijlvolle afwerking en dagelijks gebruiksgemak! Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer, stuk voor stuk netjes afgewerkt en met oog voor detail ingericht. De masterbedroom aan de achterzijde is royaal en heeft veel lichtinval. De kamer beschikt over een ruime inloopkast met inbouwspots en een schuifdeur, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakkapel, radiator, inbouwspots en bergruimte achter het knieschot. De derde slaapkamer heeft een loopdeur naar het grote balkon aan de achterzijde en een bergzolder/vliering, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. De ruimte is uitgerust met een hangtoilet, wastafelmeubel, een afsluitbare inloopdouche met stijlvolle nisjes, en een elektrische designradiator. Daarnaast is er vloerverwarming (retourleiding) aanwezig voor extra comfort. De gehele verdieping is keurig onderhouden en voelt licht, rustig en ruim aan. Precies wat je verwacht van een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een praktische schuifkastenwand met extra bergruimte onder het knieschot, waar tevens de cv-installatie is geplaatst. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft een groot dakkapel en een raam in de kopgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij de netjes afgewerkte wanden en de bergruimte onder het knieschot is dit een ideale verdieping voor gebruik als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De tuin en buitenruimte van Henri Dunantstraat 15 bieden rust, privacy en volop mogelijkheden om te genieten van het groene buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin met een fijne zitgelegenheid en een oprit. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. De achtertuin is groen, beschut en keurig onderhouden. Dankzij de ruime overkapping met heater kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. De tuin biedt verschillende zitgedeeltes, veel privacy en is via een achterom aan het fietspad bereikbaar. Ideaal voor fietsen of tuinonderhoud. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische berging, bereikbaar via de tweede entree aan de voorzijde én vanuit de tuin. Deze is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, een grote kastenwand, garderoberuimte en voldoende plaats voor tuingereedschap of fietsen. De ruimte is netjes afgewerkt en uiterst functioneel ingericht. De buitenruimte vormt zo een heerlijke verlenging van de woning: sfeervol, praktisch en met alle gemakken om optimaal te genieten van het buitenleven.