Henri Dunantstraat 77462 JN RijssenBraakmanslanden midden

Henri Dunantstraat 7: instapklaar en modern Bent u opzoek naar een ruime, uitgebouwde en modern afgewerkte gezinswoning met veel licht en wooncomfort? Dan is deze instapklare woning met oprit voor twee auto’s, royale leefruimtes en een fijne tuin absoluut een bezichtiging waard. In 2021 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd, met strak gestucte wanden, een moderne pvc-vloer én comfortabele vloerverwarming! De lichte woonkamer met brede schuifpui sluit naadloos aan op de tuin en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De moderne keuken met kookeiland, combi-ovens en Quooker vormt het hart van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele hobbykamer, een ruime garage, vijf slaapkamers (waarvan één met een balkon van 16m² (!), een moderne badkamer en veel bergruimte. De ruime achtertuin op het zuiden vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt plek voor een eettafel of loungeset. Dankzij de achterom en buitenkraan is de tuin praktisch in gebruik, terwijl de omsloten ligging zorgt voor veel privacy om heerlijk te ontspannen! Tijdlijn Henri Dunantstraat 7 1976: bouwjaar van de woning. 2016: spouwmuurisolatie (gevels na-geïsoleerd). 2018: vloerisolatie aangebracht (schuim tegen vloerplaten). 2021: - Platte daken van aanbouw, dakkapel achter en uitbouw boven vernieuwd. - CV-ketel (Remeha Calanta Ace CW5) geïnstalleerd. - Badkamer vernieuwd. - Keukenopstelling en inbouwapparatuur geplaatst. - Dakkapel geplaatst 2025: - buitenkozijnen benedenverdieping geschilderd - daklood vervangen van het balkon - dakleer vervangen van dakkapel voorzijde Entree / hal Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, aangelegd in 2025, met dubbele oprit voor twee auto’s bereikt u de entree van deze uitgebouwde en modern afgewerkte woning. De hal is strak gestuct en afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, wat direct zorgt voor een nette en luxe eerste indruk. In de hal bevinden zich de meterkast met uitgebreide groepen en een complete netwerkinstallatie met zes vaste internetaansluitpunten, verdeeld over zowel de begane grond als de verdiepingen en gekoppeld via een netwerkswitch. Daarnaast treft u hier de verdeler van de vloerverwarming en een modern hangtoilet met fontein en nis. De hardhouten steektrap leidt naar de eerste verdieping en vanuit de hal heeft u directe toegang tot zowel de royale leefruimte als de garage, wat zorgt voor een praktische en prettige indeling van de woning. Begane grond De begane grond is in 2021 uitgebouwd en volledig gemoderniseerd en vormt het royale leefhart van de woning. De verdieping is strak gestuct en afgewerkt met een moderne pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en uitbouw). Dit zorgt voor een luxe uitstraling én aangenaam wooncomfort. Woonkamer De woonkamer is bijzonder ruim dankzij de uitbouw. De schuifpui over de volledige breedte aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Inbouwspots geven het plafond een strakke uitstraling en de gaskachel zorgt voor extra sfeer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Keuken De moderne keuken (2021) is stijlvol en praktisch ingericht. Het ruime kookeiland met inductiekookplaat vormt het centrale punt van de ruimte. Daarnaast is er een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van twee combi-ovens (waarvan één stoomoven) en een Quooker. Het grote raam aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat en zorgt voor prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met toegang tot de hobbykamer. Multifunctionele ruimte De extra kamer op de begane grond is een veelzijdige ruimte, ideaal als werk-, speel-, slaap of praktijkruimte. Strak afgewerkt en voorzien van tv- en computeraansluiting, met een deur naar de tuin. Garage De ruime garage is bereikbaar vanuit de hal en biedt veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeropstelling. De garage beschikt over zowel een garagedeur als een aparte loopdeur. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt met vloerbedekking en strak gestucte wanden. Dankzij de uitbouw uit 2021 is hier extra ruimte gecreëerd, wat duidelijk merkbaar is in de maatvoering van de slaapkamers. De verdieping beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer (2021) en een praktische bergkast. Slaapkamer één Een opvallend ruime slaapkamer, vergroot door de uitbouw. De kamer beschikt over hoge plafonds, een schuifkastenwand en een radiator. De houten kozijnen met HR++ beglazing zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Slaapkamer twee Een praktische slaapkamer aan de achterzijde voorzien van ventilatieroosters en bergruimte onder het knieschot. Slaapkamer drie (Master bedroom) De master bedroom is ruim van opzet en geniet van veel daglicht. Vanuit de kamer is er zicht op het balkon en vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Slaapkamer vier Ook deze kamer beschikt over een groot raam met ventilatierooster en praktische bergruimte onder het knieschot. Badkamer De moderne badkamer uit 2021 is uitgevoerd met een inloopdouche met nis en draingoot, een dubbel wastafelmeubel met bijpassende hangkast, een hangtoilet en een designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming, inbouwspots, mechanische ventilatie en een uitvalraam voor natuurlijke ventilatie. Tot slot bevindt zich op de overloop een diepe bergkast met veel opbergruimte. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een draaikiepraam, bergruimte onder het knieschot, mechanische ventilatie en de cv-installatie. De slaapkamer is strak gestuct en beschikt over vloerbedekking, inbouwspots en praktische inbouwkasten. Dankzij de kunststof dakkapel met elektrische screens en horren en het kopgevelraam is er volop lichtinval, wat deze ruimte ideaal maakt als slaap- of werkkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is ruim van opzet en vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de brede schuifpui vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Het terras biedt volop ruimte voor een royale eettafel of loungeset, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast is er voldoende speelruimte aanwezig, waarbij de trampoline een leuke en praktische toevoeging is voor kinderen. De tuin is gunstig gesitueerd op het zuiden, beschikt over een buitenkraan en een handige achterom, wat het onderhoud en dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Door de gunstige ligging en de omsloten setting geniet u hier van veel privacy en een prettige, beschutte sfeer. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen.