Holterstraatweg 1277462 TV RijssenBraakmanslanden noordoost

Bent u op zoek naar een woning met karakter, met een garage, bargedeelte en een zonnige tuin? Dan is deze VRIJSTAANDE WONING met BREDE OPRIT en GARAGE zeker het bekijken waard! Op een mooie locatie aan de breed opgezette Holterstraatweg staat deze charmante jaren ‘30 woning. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en dankzij de hoge plafonds, sfeervolle woonkeuken, garage en bargedeelte is dit een huis met mogelijkheden! Op de begane grond vindt u onder andere een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of speelruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een inloopkast en één met een gezellige bedstede. In de voortuin kun je heerlijk genieten van de schaduw en het uitzicht over de Holterstraatweg. De zijtuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten! Er is een grote overkapping en overdekte bergruimte voor containers en fietsen. De oprit biedt plek aan drie auto's en ook langs de weg is parkeerruimte. Via de oprit kom je bij de overkapping in het noorden, welke een ideale zitruimte is om te genieten van de schaduw. Stenen plantenbakken, een chique knipvoeg en een onderhoudsvriendelijke indeling maken het geheel compleet! De grote garage is voor een deel ingericht als gezellige bar of caféruimte, voorzien van water, elektra en een gaskachel. Dit maakt het een ideale plek voor het ontvangen van gasten, het vieren van feestjes of als hobbyruimte. De garage biedt daarnaast volop praktische opslag- en werkruimte. De woning is gunstig gelegen, met het centrum van Rijssen, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De Holterstraatweg is heel breed opgezet, met een extra groen- en fietsstrook is er sprake van een goede ontsluiting, terwijl u toch veel rust en ruimte ervaart. Interesse? Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Ten Hove Makelaardij & Taxaties. We staan klaar om u te helpen ook als u vragen heeft over de verkoopprocedure of uw financieringsmogelijkheden. KENMERKEN - Glasvezelinternet aanwezig - Rookmelders op begane grond en eerste verdieping (2024) - Deels HR+ beglazing - Recente c.v.-installatie (Nefit CW4, bouwjaar 2022) - Spouwmuurisolatie deels (glaswol, zomer 2020) - Vloerisolatie in keuken en woonkamer (EPS-parels, zomer 2020) - Geïsoleerde vloer tweede verdieping - Keuken met vernieuwde oven (2021) en een inbouwvaatwasser - Houten buitenkozijnen (grotendeels origineel grenen) - Deels rolluiken aanwezig - Waterput in tuin aanwezig - Grote en brede oprit voor circa drie auto's - Karakteristiek vrijstaand wonen voor een interessante prijs! - Overkapping, stenen plantenbakken, overdekte fietsen-/containerberging - Garage met bar, gaskachel, water en elektra