Johan Willem Frisostraat 127462 GX RijssenDe Welle

- Vrijstaande woning met garage en oprit; - Woonhuis met potentie: noodzakelijke renovatie; - Veel verduurzamingsmogelijkheden (mooie subsidies); - Westelijk georiënteerd perceel (middag- en avondzon); - Fijne woonomgeving; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Aan de Johan Willem Frisostraat 12 in Rijssen biedt Otten & Flim deze vrijstaande woning aan. Zijn jullie op zoek naar een vrijstaand huis met een oprit en een garage, op een fijne plek? En zie je renovatiemogelijkheden als een uitdaging die je graag aangaat? Dan zijn jullie misschien de nieuwe eigenaars, die met (hulp van) handige handjes deze woning veranderen in een eigentijdse stek! In voorbereiding op de verkoop is het geheel nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 92 m² (bruto 202 m²) en een woninginhoud van 396 m³. In de prijsstelling is rekening gehouden met het feit dat een renovatie noodzakelijk is. Daarom zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het huis is gebouwd in 1962, dus er is sprake van een asbesthoudend dakbeschot. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om sfeer te proeven. Plan een bezichtiging en kom kijken! Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de maatvoeringen van deze woning. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: entree met meterkast, toegang tot de ruime provisiekelder, trapopgang en toiletruimte. Woonkamer met erker, haard en schouw. Dichte keuken met gedateerde inbouwkeuken. Een douchegelegenheid met toilet. 1e verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, 4 mooie slaapkamers en een toilet. Op de overloop leidt een vlizotrap naar de bergzolder. 2e verdieping: bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Verkoper niet bewoond De verkoper heeft deze woning nooit zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Betaalbare maandlasten/bouwdepot Een adviseur van Veldsink-Otten & Flim Hypotheken kan je meer vertellen over de mogelijkheid om de koopsom en de renovatiekosten te financieren. Of over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2026 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink-Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Otten & Flim helpt daar graag bij. Meetrapport NEN 2580 Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld op grond van een NEN 2580 meetrapportage, met een onderverdeling in verschillende oppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.