Kryptonstraat 167463 PA RijssenDe Mors en Plaagslagen

UNIEKE KANS! Ben jij op zoek naar een combinatie van wonen en werken? Dan is deze royale en duurzame woning met vrij uitzicht en royale showroom + opslag ideaal voor jou. + Prachtig wonen aan het water met vrij uitzicht op het sportveld met alle voorzieningen op loopafstand; + Ideale combinatie van wonen en werken; + Recent gemoderniseerde bedrijfsruimte (showroom) van maar liefst 278 m2; + Woning beschikt over warmtepomp en 70 zonnepanelen; + Meer dan 200 m2 woonoppervlakte! Unieke (bedrijfs-) woning gelegen op een grote kavel van 1109 m² met een uitstekende locatie aan de rand van het bedrijventerrein Plaagslagen in Rijssen met een weids uitzicht. Voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en supermarkt zijn allemaal op loop- of fietsafstand gelegen. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming van de woning, zo zijn er onder andere 70 zonnepanelen, airco’s en een warmtepomp aanwezig. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning en bedrijfsruimte? We laten je graag meer zien tijdens een bezichtiging. Laten we de indeling vast met elkaar doornemen.. De woning vind je aan de waterzijde van het perceel. Via de voordeur kom je in de hal terecht, in de hal is de wasmachineaansluiting te vinden en is het toilet, de kelder, woonkeuken en praktijkruimte te bereiken. De praktijkruimte is mede via een aparte zij ingang te bereiken. De woonkeuken is in 2019 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en kookeiland met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel voor het gehele gezin. De woonkeuken is gescheiden van de woonkamer met openslaande deuren. De woonkamer is ruim opgesteld, voorzien van een gaskachel en meerdere raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Via de woonkamer is de hal te bereiken, hier vind je de vaste trap naar de eerste verdieping, deur naar de praktijkruimte en naar de tuin. De royale tuin aan het water is voorzien van een grote overkapping met een betegeld terras, grasmat en aan de waterkant is een mooie tweede zitplek gemaakt met lekkere plekken om te vissen. Even naar boven.. Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers waarvan vier met een vaste kastenwand en één met een balkon. Via de overloop is de badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en een ligbad. Via de vlizotrap is de zolder te bereiken, dit is een ideale bergruimte waar je nog rechtop kunt staan. Bedrijfsruimte De bedrijfsruimte is gelegen aan de straatzijde en beschikt over eigen parkeermogelijkheden. De ruimte is ingericht als showroom/ kantoorruimte en is recentelijk compleet vernieuwd. Zo beschikt de ruimte over een nieuwe keuken, vloer- en wandafwerking en airco. Naast de circa. 170 m2 kantoorruimte beschikt de hal ook over een eigen opslagruimte en berging. Bijzonderheden: - Bestemming: bedrijfswoning. Voor meer informatie neem contact met ons op. - Energielabel B (label is afgenomen voor het plaatsen van de zonnepanelen en warmtepomp); - Unieke combinatie van wonen en werken; - Aanvaarding in overleg. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.