Laan oud-Indiëgangers 307463 CC RijssenVeeneslagen West

- Tweekapper met aansprekende indeling; - Eigentijdse keuken en sanitair; - Met 15 zonnepanelen en HR +++ glas; - Hoge isolatiewaarde door HSB bouwmethode: Energielabel A+; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Alle slaapkamers v.v. rolluiken, woonkamer v.v. screens; - Diverse kasten en andere roerende zaken inbegrepen. Kijk eens wat een plaatje! Aan Laan oud-Indiëgangers 30 in Rijssen staat deze super strakke en uniek mooi afgewerkte twee-onder-één-kap woning te koop. De interieurfoto’s spreken boekdelen. Bij een bezichtiging zul je alleen nog maar enthousiaster worden. Want dit buitengewoon mooie huis is tot in de puntjes afgewerkt. Bij binnenkomst is de toon gelijk gezet: pak pen en papier maar om mee te schrijven met de lijst van voordelen. Of loop gewoon eerst een rondje; prachtig om een idee te krijgen van het woongenot dat dit huis dagelijks biedt. Aan alles is te merken dat de verkopers kosten noch moeite hebben gespaard om hun huis tot in de puntjes af te werken. Zowel de kleurstelling als de materialen zijn zorgvuldig en met smaak gekozen. Het huis ademt de landelijke sfeer van een nieuwbouwwoning! Ook rondom de woning zien we veel mooie details. Deze helft van dubbele woning verkeert in keurige onderhoudsstaat. Aan de voorzijde zien we een groenstrook. Daardoor wordt de oprit verlengd met een stukje openbare weg. Een 15 tal zonnepanelen is op keurige wijze in de kap gemonteerd. De woning is grotendeels voorzien van zonwering. De achtertuin is bereikbaar via de hoogwaardig afgewerkte berging en via de buitendeur in de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt. De achtertuin is een fijne en keurig aangelegde buitenruimte, met gazon, straatwerk en diverse beplanting zoals leibomen. Mooi om tijdens zomerdagen met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. In voorbereiding op de verkoop is deze woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 145 m² en een bruto woninginhoud van 586 m³. Dat het huis goed is geïsoleerd, is af te lezen op het keurige Energielabel A+. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze twee-onder-één-kap woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze gezinswoning aan de Laan oud-Indiëgangers 30 in Rijssen. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal met meterkast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief berging en bijkeuken(!. We noteren in de straatgerichte woonkamer een prachtige, open trapopgang en een open keukensituatie. De woonkamer is een fijne verblijfsruimte, net als de keuken. De inbouwkeuken bestaat uit een spoeleiland en een recht model inbouwkeuken, die voorziet in inbouwapparatuur, zoals een kokend waterkraan, een inductiekookplaat, een Smeg oven, een combimagnetron, een wasemkap en een koeler. De keuken bestaat uit houten delen met composieten werkbladen. Achter de keuken is een praktische bijkeuken/achterentree gelegen, die niet alleen toegang geeft tot de achtertuin, maar ook tot de aanpandige fietsenberging. Ter hoogte van de bijkeuken treffen we ook het toilet en een ruimte voor de wasmachine en wasdroger aan. We lopen terug naar de woonkamer en via de stijlvolle, open trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers kennen prima maatvoeringen en zijn allen voorzien van rolluiken. In de badkamer noteren we een inloopdouche, een wastafel met meubel en een 2e wandtoilet. De WTW houdt deze sanitaire ruimte de komende jaren schoon en fris. Op de overloop treffen we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een zolder met 4e slaapkamer. Hier bevindt zich, in een afgesloten ruimte, ook de cv-installatie en de wtw-installatie. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.