Molendijk Zuid 23-A7461 JD RijssenKern rand Noord

- Verrassend ruime tweekapper; - Met carport, garage en overkapping; - Fijn perceel van 319 m²; - Westelijke tuin, dus zonnige ligging; - Eigentijdse keuken met spoeleiland; - Gezellige woonomgeving; - Totaal 4 slaapkamers. Aan de Molendijk Zuid 23a in Rijssen staat deze ruime eengezinswoning, type twee-onder-één-kap te koop. Zoals je op de foto’s ziet, biedt deze leuke woning een grote achtertuin. Daar zien we een carport en een grote berging/garage. Wat ook opvalt is de rust en privacy die aan de achterzijde geboden wordt. De ligging van de woning is westelijk en dus zonnig. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 104 m² en een bruto woninginhoud van 484 m³. De omgeving Molendijk Zuid wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en ligging nabij het centrum. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Molendijk Zuid 23a. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een mooie ontvangsthal die toegang geeft tot de open keuken. We noteren in de hal een keldertoegang met meterkast, de trapopgang en het toilet. We lopen door naar de keuken met inbouwspots. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De eigentijdse inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is sprake van een spoeleiland en een fraai meubel met kookgedeelte. Zowel de keuken als de woonkamer bieden strak gestukte wanden en plafond. Grenzend aan de keuken zien we een bijkeuken met wasmachineaansluiting, die op dit moment in gebruik is zitgedeelte. Deze fraaie bijkeuken met inbouwspots is tevens de achterentree van de woning. De cv-ketel is opgesteld in een vaste kast. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 4 slaapkamers. In de badkamer noteren we een badmeubel, een douchehoek en een wandcloset. Daglicht en frisse lucht treedt binnen via het aanwezige raam. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig. Deze geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een grote bergzolder met 2 topgevelramen. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.