Oosterhofweg 317461 BT RijssenHangerad en Oosterhofesch

- Op korte termijn te aanvaarden, vrijstaande woning; - Vaste trap naar zolderruimte; - Met kantoor/4e slaapkamer op bgg; - Leuke, authentieke details; - Mooie renovatie- en verduurzamingsmogelijkheden. Aan de Oosterhofweg 31 staat deze snel te aanvaarden, vrijstaande woning te koop. De woning biedt 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 131 m² (bruto zelfs 236 m²) en een woninginhoud van 610 m³. In de prijsstelling is rekening gehouden met technische en functionele veroudering binnenshuis. Daarom zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Er dient een renovatie plaats te vinden, hetgeen natuurlijk mooie kansen biedt. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat technisch en cosmetisch weer volledig eigentijds is. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan tijdens de bezichtiging misschien met je meekijken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen? Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Er is sprake van Energielabel G. Onder bepaalde voorwaarden krijg je in 2026 een flink deel van de verduurzamingskosten vergoed. We gaan graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze sfeervolle, vrijstaande woning zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de mogelijkheden te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van deze gezinswoning aan de Oosterhofweg. De indeling binnenshuis is als volgt: Begane grond: de entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de slaapkamer/het kantoor aan de rechterzijde. Verder noteren we hier het toilet. Aan de andere zijde zien we de woonkamer. Een lichte leefruimte, die bestaat uit twee delen. Er is sprake van een ensuite schuifdeur. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gedateerd keukenblok. We lopen verder naar een tussenhal (tussen keuken en het kantoor aan de voorzijde) en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. Op de overloop zien we een vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een ruime bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.