Pastoor Petersstraat 757462 MX RijssenBraakmanslanden midden

- Riante, vrijstaande woning met Energielabel A+; - Voorzien van Nibe warmtepomp met buffervat; - Eigentijdse keuken, sanitair en techniek; - Achtertuin georiënteerd op het zonnige Zuiden; - Met luxe overkapping/tuinkamer; - Rondom HR ++(+) beglazing; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Fijne wandel- en fietsroutes op korte afstand. Aan de Pastoor Petersstraat 75 in Rijssen staat deze prachtige, vrijstaande woning te koop. Zoals je op de foto’s ziet, voldoet deze woning op alle punten aan de hedendaagse luxe en wooncomfort. Sanitair, keuken, technische installaties: alles is eigentijds. We kunnen daardoor stellen dat deze prachtige en verrassend ruime woning helemaal instapklaar is. Bekijk de foto’s maar. Die geven een goede indruk van hetgeen de makelaars van Otten & Flim Makelaardij je graag tijdens een uitgebreide, persoonlijke bezichtiging willen laten zien! Het geheel is gelegen op een heerlijke plek, aan de rand van de Rijssense bebouwing. Het woonhuis kent een fraaie vormgeving, tal van voordelen en mooie details; eigenschappen die de woning onderscheiden van andere objecten, in dezelfde prijsklasse. De woning is op verzoek nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 144 m² (incl. onder andere de 2e verdieping een bruto vloeroppervlak van maar liefst 333 m²!) en een woninginhoud van 674 m³. Pastoor Petersstraat 75 is een huis met respectabele maatvoeringen. Kijk maar eens naar de grote tuinkamer met glazen schuifpui; deze ruimte is zelfs voorzien van vloerverwarming! Het perceel kent een ligging op het zonnige Zuiden en heeft een omvang van in totaal 356 m². Op korte afstand treffen we de groene weides; de start van een ontspannen avondwandeling door het buitengebied van ‘de Borkeld’. Deze uitgestrekte landerijen leiden naar de bossen en golvende heidevelden van de enkele kilometers verderop gelegen Holterberg; onderdeel van Nationaal Park ‘de Sallandse Heuvelrug’. De Pastoor Petersstraat is een geliefde stek waar het aangenaam wonen is. De omgeving kent een voor kinderen veilige infrastructuur. Ten aanzien van de bereikbaarheid en voorzieningen noteren we mooie plussen. Enerzijds wordt de locatie gekenmerkt door rust en aangenaam wonen. Anderzijds is de bruisende kern van de stad Rijssen per fiets snel te bereiken. En binnen een paar autominuten rijd je op snelweg A1, richting Enschede of Amsterdam. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en de keurige staat van afwerking van deze gezinswoning aan de Pastoor Petersstraat 75. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de in delen te openen voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de overkapping. We betreden de ruime en lichte ontvangsthal met moderne meterkast en prachtige, open trapopgang. We zien een eigentijds toilet met wandcloset en fontein. De perfecte afwerkstandaard die we in de entree zien, loopt door in de overige woonvertrekken. De entree biedt een doorloop naar de berging, die voorzien is van openslaande garagedeuren. Deze berging bestaat uit twee delen en voorziet in een vliering. We lopen eerst door naar in de strak gestucte, lichte woonkamer die aangenaam verwarmd wordt door vloerverwarming. Dat geldt voor de volledige begane grond, inclusief de tuinkamer aan de achterzijde. Omdat de woning is voorzien van een flink aantal zonnepanelen, blijft het netto energieverbruik van de aanwezige airco en warmtepomp zeer beperkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Door de schuifpui te openen, kan de fijne tuinkamer gedurende het hele jaar bij de leefruimte binnenshuis aangetrokken worden. De inbouwkeuken bestaat uit twee meubels: een apparatenwand en een spoel-/kookeiland. Deze luxe keuken voorziet in diverse Siemens apparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en een stoomoven. Een loftdeur leidt naar de luxe bijkeuken, die tevens fungeert als achterportaal. Hier wordt voorzien in de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Via de entree lopen we de trap op, naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een viertal ruime slaapkamers en een badkamer. Net als voor de keuken en het overige sanitair geldt dat de badkamer óók een plaatje is. De badkamer is modern, luxe uitgevoerd en perfect onderhouden. We zien een ruime inloopdouche met hardglazen wand, een draingoot en een regen- en handdouche. De badkamer biedt daarnaast een luxe ligbad, een groot badmeubel en een wandcloset. Mechanische ventilatie houdt deze sanitaire ruimte schoon en fris. Ten aanzien van de slaapkamers is de aanwezigheid van een balkondeur aan de voor- en de achterzijde een mooi detail. Tevens wordt er voorzien in vaste kastruimte. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig. Tweede verdieping: deze verdieping is eenvoudig te bereiken via de vlizotrap. De ruimte is in gebruik als bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.