Pinksterbloem 87463 EJ RijssenVeeneslagen West

- Zeer complete tweekapper met riante woonkeuken; - Perfecte isolatie: Energielabel A++; - Brede eigen oprit, luifel en een inpandig te bereiken garage; - Voorzijde een erker, achterzijde 2,40 mtr uitgebouwd; - Mooie 2e verdieping met slaapkamers en dakkapel; - Sfeervolle veranda in de zonnige achtertuin; - Ruim perceel van ca. 345 m²; - Zonnepanelen (24 st.) inbegrepen. Aan de Pinksterbloem 8 in Rijssen biedt Otten & Flim Makelaardij een zeer complete tweekapper met riante woonkeuken te koop aan. Deze in 2010 gerealiseerde woning is voorzien van 24 zonnepanelen die bij de koop zijn inbegrepen. Dat de woning perfect is geïsoleerd, blijkt uit het Energielabel A++. Dat levert een mooie besparing van woonlasten op. Bij aankomst is gelijk duidelijk dat de woning op een groot perceel (ca. 345 m²) is gelegen. De brede, eigen oprit biedt veel parkeerruimte. En naast de garage zien we een langszij, waardoor de keurig aangelegde en verzorgde achtertuin vanaf de oprit te bereiken is. Voor de inpandig te bereiken garage met houten deuren is een luifel aanwezig. Daar treffen we ook de voordeur aan. Pinksterbloem 8 is een echte gezinswoning met fijne leefruimtes. Het geheel verkeert in een perfecte onderhoudsstaat. Aan de voorzijde zien we een erker. Die zorgt voor een ruimtelijke beleving in de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken. Aan de achterzijde zorgt een uitbouw (2,40 mtr) voor een ruimere woonkamer. Het huis is voorzien van een centraal stofzuigersysteem. Deze aantrekkelijke tweekapper is gelegen in een woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. Woongenot wordt hier gegarandeerd. In voorbereiding op de verkoop is de woning nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 166 m² (bruto maar liefst 240 m²) en een bruto woninginhoud van 662 m³. Een persoonlijke bezichtiging is de beste manier om een volledige indruk te krijgen van deze prachtige woning! Pinksterbloem 8 is een huis om eigen te maken en héél lang te blijven wonen! Worden jullie de nieuwe eigenaars? De verkoopvoorbereidingen van deze tweekapper zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op Funda kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen van deze woning. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de voordeur van de woning treffen we aan de zijkant van de woning, ter plaatse van de oprit. Achter de voordeur zien we een ontvangsthal die toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de hal wordt een doorkijkje richting de woonkamer/-keuken geboden, door een fraaie binnendeur met glas. We noteren in de entree een meterkast, de trapopgang en het toilet met wandcloset en fontein. Een mooi detail is de toegang tot de bergruimte op de begane grond. In de entree bevindt zich namelijk een binnendeur naar de garage. We lopen eerst door naar de woonkamer. Deze fijne verblijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning; een comfortabele living met een ingebouwde, strak vormgegeven gashaard, een parketvloer en vloerverwarming. ’s Zomers is de buitenruimte eenvoudig bij de woonkamer te betrekken, vanwege de aanwezige, openslaande terrasdeuren. Aan de voorzijde is de open woonkeuken gesitueerd. De inbouwkeuken kent een hoekopstelling. Deze voorziet in inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, een stoomoven, een combimagnetron, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en een Grohe heetwaterkraan. We lopen terug naar de entree en via de trapopgang bereiken we de eerste verdieping van de woning. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een overloop, een walk in closet, een badkamer en 3 slaapkamers. De verdieping is voorzien van een mooie parketvloer. Nog een bijzonder detail wordt gevormd door de aanwezige bedden op de kinderslaapkamers. Deze maken deel uit van het interieurtimmerwerk en zijn dus bij de koop inbegrepen. In de badkamer noteren we een ruime inloopdouche met dubbele regendouche en draingoot, een wandcloset, inbouwspots en een badmeubel met twee kranen. Op de overloop zien we een vaste, open trap die toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: deze topetage bestaat uit een overloop, een berging/technische ruimte en 2 slaapkamers. De technische ruimte biedt een dakraam, bergruimte, een wasmachineaansluiting, een inbouwkeukenblok met wastafel en de cv-opstelling. Op één van de slaapkamers zien we een dakraam. De andere slaapkamer biedt extra daglicht en leefruimte vanwege een aanwezige dakkapel. Daar noteren we ook een vaste schuifkast. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.