Sparrenlaan 217461 VM RijssenNieuwland en Lentfert

Map
  • 129 m²
  • 151 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk "Het Nieuwland" staat deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken. De woning is gelegen in een groene wijk en bevindt zich op loopafstand van bossen en het buitengebied, ideaal voor wie graag wandelt of geniet van rust en natuur. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De open keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, een fijne plek voor kookliefhebbers. De besloten achtertuin biedt volop privacy en is bereikbaar via een praktische achterom. Aan comfort is volop gedacht. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst en aan de achterzijde rolluiken, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en extra privacy. Op de bovenste verdieping bevindt zich een grote dakkapel met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra ruimte en veel licht. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, maakt het geheel compleet. Loop met ons mee door de woning Begane grond De auto parkeer je op een van de parkeerplaatsen aan de voorzijde. We komen binnen in de hal met een bergkast, garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de grote ramen heb je vanuit de keuken goed zicht op de besloten achtertuin. Via de trap in de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, zijn bereikbaar via een tweede gang. De vaste trap leidt ons naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst ervaar je direct een ruimtelijk gevoel, mede dankzij de grote dakkapel. Hier bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine-opstelling. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten en een vierde slaapkamer. In de achtertuin, die via een achterom bereikbaar is, staan een vrijstaande berging en een overkapping (2024) die ideaal zijn voor fietsen en/of tuin gereedschap. BIJZONDERHEDEN: * In de gewilde wijk " Het Nieuwland" * vier slaapkamers * energielabel A * ligging nabij bossen en buitengebied * in 2025 zijn diverse verbeteringen aangebracht zoals: onderhoudsarme dakkapel, nieuwe kozijnen met HR*** glas op begane grond en een nieuwe meterkast Kortom: een comfortabele, complete en verzorgde woning op een fijne en groene locatie die absoluut een bezichtiging waard is.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,062
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
External storage space
8 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
441 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and rolldown shutters

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

RIJSSEN G 2100
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (11.50 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,600x

Viewed

25x

Saved

10-1-2026

On Funda

Neighborhood

Nieuwland en Lentfert

Rijssen
Residents
1,885
Family with children
42%
Avg. asking price / m²
€ 2,901

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.