Walstraat 207462 BB RijssenKern-Rijssen

- Te renoveren, vrijstaande woning; - Véél woonmeters, namelijk 168m²; - Diverse subsidiemogelijkheden; - Voorzieningen op loopafstand; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Aan de rand van het stadscentrum. Op zoek naar een grote kluswoning aan de rand van het stadscentrum van Rijssen? Kom dan kijken bij deze in 1929 gebouwde, vrijstaande woning aan de Walstraat 20 in Rijssen. Het woonhuis is gelegen op loopafstand van het Rijssense centrum. Echt een huis dat (vooral vanwege de verbouw- en gebruiksmogelijkheden) tot de verbeelding spreekt! Denk bijvoorbeeld aan de mogelijkheid om -binnen de gemeentelijke regels- een mantelzorgwoonruimte op het perceel te realiseren. In de advertentieteksten verwijzen we vaak naar de verkoopfoto’s. Maar bij dit object zijn de plattegronden minstens zo belangrijk. De makelaars van Otten & Flim leiden jullie graag rond om de mogelijkheden te laten zien. Binnenshuis zijn de maatvoeringen indrukwekkend. Met de juiste visie en inspanning is hier een droomhuis van te maken, met de mogelijkheid tot het ontvangen van klandizie aan huis. De uitkomsten van de inmeetwerkzaamheden zijn met 697 m³ woninginhoud en een vloeroppervlakte van 187 m² bovengemiddeld te noemen. Heel veel ruimte dus. Speelkamers, kantoor aan huis, kinderopvang: alles lijkt hier mogelijk! Het verdient aanbeveling om de plattegronden goed te bestuderen voordat er een bezichtiging plaatsvindt. In de prijsstelling is rekening gehouden met de mate van technische en functionele veroudering binnenshuis. Er dient een renovatie plaats te vinden, hetgeen mooie kansen biedt. Je hebt daardoor de gelegenheid om een woonhuis te realiseren dat volledig eigentijds is, met het wooncomfort van tegenwoordig. Informeer eens bij een hypotheekadviseur naar de mogelijkheden van een bouwdepot. Een adviseur van Veldsink Otten & Flim kan je óók meer vertellen over overheidssubsidies (ISDE) ten aanzien van verduurzaming. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. De verkoopvoorbereidingen van deze vrijstaande woning aan de Walstraat zijn afgerond. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de mogelijkheden te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en potentie van dit object. De verkoper heeft het woonhuis niet zelf bewoond. Op dat punt zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Als makelaars van Otten & Flim nemen wij graag de tijd om je uitgebreid en persoonlijk rond te leiden. De indeling van de vrijstaande woning is als volgt: Indeling Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, de ruime hal leidt je naar de keuken (straatkant), apart toilet met wandcloset, badkamer met douchehoek, ligbad en wastafel en de woonkamer (achterkant). Via de woonkamer bereik je een inpandige berging, doorgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de achterkamer. De achterkamer leidt naar een bijkeuken. Deze achterkamer en bijkeuken vergen wat extra aandacht. In de bijkeuken is een kelderingang. 1e verdieping te bereiken via een vaste trap, hier zien we een ruime overloop in L vorm die je leidt naar twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, aparte toiletgelegenheid en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Door de ruime maatvoering van ca. 10 x 7 meter biedt deze verdieping mogelijkheden voor een of misschien zelfs twee extra slaapkamers. Open zolder, te bereiken via een vliering op de overloop van de eerste verdieping. Achter het huis staat een stenen schuurtje met kap. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie. Gedateerde staat Omdat de woning op punten functionele en technische veroudering vertoont, zal in de koopakte een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Een handige klusser uit je vrienden- of familiekring kan met je meedenken en een indicatie geven van de haalbaarheid van jullie renovatieplannen. Welkom!