Broekslootkade 1512281 TD Rijswijk (ZH)Cromvliet

ZO TE BETREKKEN MODERN 6-KAMER APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, SFEERVOLLE WOON-/EETKAMER EN IDEALE THUISWERKPLEK MET VOOR- EN ACHTERBALKON De woning is zeer centraal gelegen, nabij de sfeervolle oude centra van Rijswijk en Voorburg en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Den Haag. De omgeving bevat tal van gezellige restaurants, (mode) winkels, supermarkten, scholen, en sport- en recreatievoorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) zonder door de drukte van het centrum van Den Haag te hoeven rijden. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15 en 17, bus 23) en liggen de NS (intercity)stations Den Haag HS, Laan van NOI en Rijswijk nabij. De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg met veel groen en water in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: Entree op straatniveau met ruimte voor het stallen van een kinderwagen, meterkast en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop. Modern toilet met fonteintje. Vaste inbouwkast met veel bergruimte. Voorkamer welke ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek. Woonkamer en suite voorzien van originele glas-in-lood paneeldeuren. Eetkamer met luxe open keuken voorzien van ca. 3,6 meter lang aanrecht en diverse inbouwapparatuur te weten een combi- oven/magnetron, BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine en koel-/vries combinatie. Balkon aan de achterzijde is middels openslaande deuren te bereiken. 2e Verdieping: Overloop. Vaste inbouwkast met opstelplaats wasmachine. Riante slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en handdoek radiator. De badkamer beschikt ook over een daklicht. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met voorbalkon. Voorslaapkamer. Bijzonderheden: - Gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer met band en bies; - Bijna geheel gerenoveerd in 2021; - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van HR++ glas in 2024, dubbel glas aanwezig bij de voordeur; - Originele en suite paneeldeuren met glas-in-lood; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 57,- per maand, de opstalverzekering is individueel geregeld; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.