Caan van Necklaan 1622281 BP Rijswijk (ZH)Cromvliet

Goed gelegen, modern ingericht 3-kamer jaren '30 appartement op de eerste verdieping met moderne badkamer en keuken, gelegen aan een rustige en groene laan. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het zuiden over de gehele breedte van de woning. Gelegen in de buurt Cromvliet van Rijswijk net aan het randje van Den Haag. Het winkelgebied Oud Rijswijk op loopafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke (basisschool om de hoek) en groene wijk met de tramhalte en bushalte om de hoek en is gunstig gelegen t.o.v. winkels, restaurants en uitvalswegen A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: open portiek met trap naar de 1e etage. 1e etage: entree appartement in de gang met meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar. De 1e slaapkamer tref je aan de voorzijde. Ruime en lichte woonkamer (voormalig ensuite) met sierplafonds en groot raam aan de voorzijde met mooi uitzicht over de Caan van Necklaan. Aan de achterzijde van de woonkamer een schuifpui naar het woningbreed balkon op het zuiden. Op dit behoorlijk privé gelegen balkon geniet je heerlijk van de zon. De moderne open keuken (2018) is v.v. diverse inbouwapparatuur, te weten o.a. een koel-/vrieskast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de 2e hal toegang tot de achtergelegen slaapkamer, welke tevens toegang biedt tot het balkon. Hier ook een separaat toilet en de opstelplaats wasmachine. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Bijzonderheden: - 75 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - eigen grond - balkons bouwkundig gecontroleerd, portiek gerecent gerenoveerd - actieve VVE, bijdrage € 100 per maand, voldoende reserves voor toekomstig onderhoud aanwezig - energielabel B - geheel voorzien van kunststof kozijen en dubbele beglazing - voorzien van CV, Intergas HR 2014 - in 2018 goed gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer - verkoop met gebruikelijke oud pand en niet bewoningsclausules Overweegt u deze woning te kopen?....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!