Delftweg 35-C2289 AL Rijswijk (ZH)Broekpolder

Wonen in een riant en prachtig gelegen appartement met een heerlijke tuin én energielabel A? In een kleinschalig en luxe appartementencomplex aan de Vliet ligt dit comfortabele appartement op de begane grond, met een riante privé tuin én een eigen garagebox. Het appartement maakt deel uit van "Résidence Parc Oversteen", een in Franse landhuisstijl gebouwd complex dat – naast de eigen tuin – beschikt over een beschikt over oprijlaan met een op afstand bedienbaar elektrisch smeedijzeren toegangshek met videofoon, gezamenlijke parktuin, bezoekersparkeerplaatsen en een jeu-de-boulesbaan. Het luxe appartement beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, een nette keuken, twee (eventueel drie) slaapkamers, twee badkamers, een grote eigen garagebox en een heerlijke tuin. Hier ervaar je een oase van rust. Het complex is zeer gunstig gelegen aan de rand van Rijswijk. De tramhalte van lijn 1 ligt op minder dan 100 meter afstand en de snelwegen A4 en A13 zijn binnen twee minuten bereikbaar. Het centrum van Oud-Rijswijk en winkelcentrum De Boogaard zijn op korte fietsafstand, en binnen 15 minuten fietsen sta je op de Markt in Delft. Ook de Rijswijkse Golfclub en het Elsenburgerbos bevinden zich op loopafstand. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie kunt vinden. Indeling van het appartement: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau (video-intercom). Entree van het appartement met een ruim opgezette hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De royale L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetkamer. Vanuit de eetkamer is de nette halfopen keuken bereikbaar. Deze Italiaanse designkeuken is uitgerust met een zwart composieten werkblad en achterwand, extra brede lades en kasten, een inbouwvaatwasser, koel-vriescombinatie en een roestvrijstalen 6-pits gasfornuis met brede heteluchtoven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de beschut gelegen privé tuin met een zonnig terras op het zuidwesten en uitzicht op de gezamenlijke parktuin. Je waant je hier werkelijk in een oase van rust. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de noordoostzijde van het appartement en biedt toegang tot een eigen luxe badkamer, voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, ligbad, aparte douchecabine, wastafel, tweede toilet, designradiator en diverse inbouwkasten. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een tweede royale slaap- of werkkamer, voorzien van veel kastruimte. Deze kamer is desgewenst op te splitsen in twee afzonderlijke kamers (zie alternatieve plattegrond). Vanuit de hal is ook de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een ruime inloopdouche. Verder is er een separaat toilet en een praktische berging. De woning is afgewerkt met een massief beukenhouten vloer en voorzien van een zonnescherm aan de zuidzijde. De eigen garage is ruim, voorzien van een elektrische deur, en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en extra opslag. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid op het terrein van het complex. Bijzonderheden/kenmerken: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte 126 m2; - Inhoud 460 m3; - Energielabel A; - Kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex; - Eigen garagebox én voldoende parkeerplek voor bezoekers; - Elektronische zonwering; - Tramhalte vrijwel direct voor het gebouw (lijn 1, van Delft via Den Haag centrum naar Scheveningen); - Centrum Oud-Rijswijk en de Bogaard op korte fietsafstand; - Historisch centrum van Delft op 15 minuten fietsen; - Verwarming / warm water middels cv-ketel; - VVE Bijdrage circa € 233,- per maand voor de woning én garagebox; - Het complex is gelegen op eigen grond; - In de NVM koopovereenkomst zal een zogeheten 'Niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen; Oplevering in overleg en kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.