Dr H. Colijnlaan 1002283 XR Rijswijk (ZH)Te Werve

Licht, ruimte en een heerlijk balkon op het zuidwesten – comfortabel wonen aan de groene Dr. H. Colijnlaan! Welkom in deze charmante en goed onderhouden 4-kamer woning van ca. 65 m², gelegen op een fijne, groene locatie in Rijswijk. Zodra je aankomt, valt het rustige karakter van de straat direct op. Via het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau bereik je de woning op de verhoogde parterre. Via de galerij stap je de woning binnen in het tochtportaal met meterkast. De hal voelt direct ruim aan en beschikt over een royale vaste kast en een net separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, heerlijk licht en prettig van formaat. Wanneer je verder loopt, kom je in de sfeervolle woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en bieden een heerlijk groen uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidwesten op, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast en met directe toegang tot het balkon. Deze ruimte is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of hoofdslaapkamer. De moderne keuken is bereikbaar via de hal en is praktisch ingericht met onder andere een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, wasmachineaansluiting en een elektrische boiler. Vanuit de keuken loop je door naar de stijlvolle badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloop regendouche. Tot slot is er een eigen (fietsen)berging in de onderbouw. Locatie De woning is gelegen aan de groene en rustige Dr. H. Colijnlaan in Rijswijk, een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Hier woon je comfortabel in een prettige, groene omgeving met de stad altijd dichtbij. Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 65 m2; - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1959; - volledig voorzien van houten kozijnen met HR of HR++ glas; - heerlijk zonnig balkon; - energielabel D geregistreerd; - de woning is gasloos; - Verwarming via blokverwarming met individuele meters en in december 2025 nieuw geïnstalleerde thermostaatknoppen, voorschot stookkosten ca. € 124,- per maand; - actieve VVE, bijdrage ca. € 248,- per maand (incl. water); - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - Den Haag centrum ongeveer 10-15 minuten fietsen; - Rijswijk is een fijne gemeente om te wonen vanwege o.a. het vele groen en het hoge voorzieningenniveau; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in dit sfeervolle appartement? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.