Dr H. Colijnlaan 6-F2022283 XM Rijswijk (ZH)Te Werve

Recent (in 2023/2024) opgeknapte serviceflat met o.a. vernieuwde keuken en badkamer en stuc- en schilderwerk! Op de 6e verdieping in serviceflat "Belvedere" gelegen royaal 2-3 kamer appartement met lift, balkon en berging op de begane grond. Het wooncomplex is zeer fraai gesitueerd tegenover landgoed Te Werve en de Rijswijkse schouwburg en bestaat uit verschillende types koopwoningen. Veiligheid en zelfstandigheid zijn hier sleutelbegrippen. Naast privacy zijn er legio mogelijkheden voor het leggen van sociale contacten. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree, tochtsluis met automatisch bedienbare schuifdeuren, receptie en algemene ruimte voor diverse activiteiten. Lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 6e verdieping vanaf de lifthal (op deze verdieping toegang tot slechts 3 woningen), ruime hal met videofoon, servicekasten en garderoberuimte, glazen toegangsdeur naar de ruime en lichte woonkamer met weids uitzicht op het meer van Te Werve, deur naar het balkon op het noordwesten. Tussen het woongedeelte en het eetgedeelte ligt de eigentijdse open keuken, de keukeninrichting heeft een  u-vormige opstelling met een neutrale kleurstelling en een gezellige breakfast bar.  Geïntegreerde koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aangrenzend een ruime eet- of werkkamer met uitzicht op een park, aluminium schuiframen met dubbel glas. Via de gang toegang tot een ruime slaapkamer, de hoogwaardige kledingkast blijft, aluminium schuiframen met dubbel glas. Modern uitgevoerde badkamer (2023) met een wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset en een ligbad/douche met Rainshower. Lichtinval in de badkamer vanuit de slaapkamer middels glazen bouwstenen. Op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging (met oplaadmogelijkheid voor een elektrische fiets) alsmede een eigen berging. Aanvullende informatie: -gelegen op eigen grond; -bouwjaar 1970; -voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegrond; -betreft een lidmaatschapsrecht in coöperatieve vereniging Belvedère; -ballotagecommissie; -veel informatie op de website: -leeftijdsgrens: vanaf 45 jaar; -financieringsmogelijkheden via de Regiobank; -geldleningen zijn gemaximeerd tot maximaal 70 % van de waarde van de woning; - voorkeur verkoper: overdracht bij notariskantoor Burgemeestre & partners; -receptioniste overdag aanwezig bij de balie, huismeester; -recreatiezaal met vleugelpiano en wifi; -veel mogelijkheden in Belvedère: hobbykamer met gereedschap, biljartzaal, film- en kaartavonden, gymnastiek- en kooklessen enz.; -mogelijkheden voor maaltijdbezorging; -vaste bijdrage 3-kamer app. € 337,61 per maand voor onderhoud en kosten gebouw en terrein; -water € 16,77 per maand; -service, personeel en administratie € 317,17 per maand; -de kosten voor elektra en warmte op basis van individueel verbruik; -entreegeld (eenmalig) € 230,-; -bijdrage open parkeerplaats voor toegewezen bewoners € 3,50 per maand; -veiligheid o.a. d.m.v. veiligheidscamera's bij iedere uitgang en het lopen van een sluitronde door een beveiligingsbedrijf; -logeerkamers met douche, toilet en tv; -kleine huisdieren (geen honden) en poezen toegestaan; -gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, openbaar vervoer (bus/tram/trein), de Rijswijkse Schouwburg, parken, Den Haag centrum en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13; -aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.