Ds van den Boschlaan 112286 PA Rijswijk (ZH)Stervoorde

Ruim en comfortabel wonen met een verrassend royale tuin! Aan de rustige Ds. van den Boschlaan 11 in Rijswijk bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement van circa 60 m², gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin van circa 64 m² met berging, overkapping en achterom. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of iedereen die graag gelijkvloers woont met volop buitenruimte. Via de nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u de woning op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelplaats van de Remeha Tzerra cv-ketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over een verzorgde badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale slaapkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. Aan het einde van de hal komt u in de ruime en lichte woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een dubbele spoelbak, een royaal 5-pits gasfornuis met oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u direct de heerlijke achtertuin in. Met een oppervlakte van circa 64 m² biedt deze volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren of heerlijk van het buitenleven te genieten. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over elektra, een houten berging met eveneens elektra, een praktische overkapping en een achterom. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H.J. van Mooklaan, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bijzonderheden: • Gelegen op de begane grond; • Woonoppervlakte circa 60 m²; • Royale achtertuin van circa 64 m² op het noordwesten met achterom; • Inpandige berging met wasmachineaansluiting; • Actieve VVE, bijdrage ca. € 154,55 per maand. Hier zit het waterverbruik bij inbegrepen; • Houten berging met elektra; • Overkapping en achterom aanwezig; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018 ; • Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Bouwjaar 1974; • Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing; • Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; • Oplevering in overleg; Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.