Frans Halskade 292282 TS Rijswijk (ZH)Rembrandtkwartier

Wilt u de woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig een afspraak in via de bezichtigingsknop op Funda, Pararius of via onze eigen website. Afspraken worden uitsluitend via deze kanalen ingepland. Frans Halskade 29 – karaktervolle dubbele bovenwoning met twee balkons aan het water, naar eigen smaak te moderniseren Aan de sfeervolle en geliefde Frans Halskade, met vrij uitzicht over het water, ligt deze karaktervolle dubbele bovenwoning met twee balkons. De woning is royaal van opzet, beschikt over een lichte woonkamer, drie kamers verdeeld over twee verdiepingen en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is er overal veel licht en ruimte. De woonkamer aan de voorzijde heeft een charmant uitzicht over het water en biedt toegang tot een balkon op het westen. De keuken bevindt zich naast de woonkamer en geeft toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn verder een badkamer met douche, een separaat toilet en een extra kamer aanwezig die ideaal is als werk- of logeerruimte aan de achterzijde. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers en een aparte berging. De indeling en oppervlakte maken het geheel tot een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen inzicht kan worden afgewerkt. De Frans Halskade is een rustige en groene straat met veel karakter. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Entree op straatniveau, trap naar de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het water en toegang tot het eerste balkon. Aansluitend de keuken met toegang tot het tweede balkon. Aan de achterzijde een extra (slaap)kamer, ideaal als kantoor of logeerruimte. Verder een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Trap naar de derde verdieping met royale overloop, twee slaapkamers, voorzien van dakramen en veel bergruimte. Op de overloop is plek voor een werkhoek en toegang tot een berging. Bijzonderheden * Dubbele bovenwoning; * Woonoppervlakte ca. 78 m²; * Twee balkons; * Woning dient gemoderniseerd te worden, * Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren; * Er zijn net een nieuwe CV ketel en HR++ glas geplaatst; * Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water; * Badkamer en separaat toilet; * Energielabel B; * Gelegen aan de rustige en groene Frans Halskade; * Actieve VvE, bijdrage € 123,07 per maand; * Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; * Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, overdracht dit jaar 2025; * Oplevering in overleg, kan eventueel snel; * Niet bewoners clausule van toepassing; * Een ideale woning voor handige klusser en starters; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Interesse in dit fantastische appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Would you like to view the property? Please schedule an appointment easily via the viewing button on Funda, Pararius, or through our own website. Viewings can only be arranged through these channels. Frans Halskade 29 – Characterful double upper house with two balconies overlooking the water, ready to be modernised to your own taste Situated on the charming and much-loved Frans Halskade, with an open view over the water, this characterful double upper house with two balconies offers generous living space and plenty of potential to modernise entirely to your own taste. Thanks to the large windows and high ceilings, the home feels bright and spacious throughout. The living room at the front enjoys a charming view over the water and access to a west-facing balcony. The kitchen is located next to the living room and opens onto a second balcony at the front. On this floor you will also find a bathroom with shower, a separate toilet, and an additional room at the rear – ideal as a study or guest room. The top floor offers a spacious landing, two bedrooms with storage space and an additional storage room. The layout and size make this property an excellent opportunity for those looking for a home they can finish entirely according to their own wishes. Frans Halskade is a quiet and leafy street full of character. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. The main roads towards The Hague, Rotterdam and Leiden are also easily accessible. **Layout** Entrance at street level, stairs to the second floor. Spacious hallway with access to the living room at the front, offering an open view over the water and access to the first balcony. Adjacent kitchen with access to the second balcony. At the rear, an additional (bed)room ideal as a home office or guest room. Furthermore, a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. Stairs to the third floor with a generous landing, two bedrooms, featuring skylights and ample storage. On the landing there is space for a work area and access to an additional storage room. **Features** * Double upper house * Living area approx. 78 m² * Two balconies * The property requires modernisation * Excellent potential to renovate to your own taste * Bright living room with open view over the water * Bathroom and separate toilet * Energy label B * Located on the quiet and green Frans Halskade * Active owners’ association (VvE), contribution €123.07 per month * Due to the age of the property, the age and materials clauses apply * Choice of notary reserved for the seller * Completion in consultation, early delivery possible * Non-occupancy clause applies * An ideal home for handy buyers and first-time homeowners This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracies or their consequences. Interested in this lovely apartment? Engage your own purchase agent right away – they represent your interests and can save you time, money and effort.