Generaal Spoorlaan 3432283 GJ Rijswijk (ZH)Te Werve

UNIEK GELEGEN: vierkamer appartement met vrij zicht ! Deze woning is recent op professionele wijze gerenoveerd en kenmerkt zich door een slimme nieuwe indeling onder meer met een sfeervolle living met een moderne inrichting van open keuken en sanitair, een tweetal slaapkamers en een tweetal zonnige balkons. Het appartement is comfortabel gelegen op de 1e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex waarbij voor- en achterzijde zijn voorzien van kozijnen bezet met triple beglazing. Een eigen berging in de onderbouw maakt het geheel compleet. Kortom, een heerlijk appartement zonder enige kosten direct te betrekken ! LOCATIE De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningsniveau. Tegenover park "Te Werve" is de woning centraal gelegen ten opzichte van de winkels aan Dr. H. Colijnlaan en het "Bogaard stadscentrum", in de nabijheid van bedrijven, openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Centraal gesloten hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau; trappenhuis. Entree appartement; ruime hal met vaste kastenwand; riante en lichte living met vrij zicht op het groen van de Generaal Spoorlaan en park Te Werve, met open keuken en toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon; open keuken met moderne en complete inrichting, voorzien van inbouwapparatuur waaronder riant werkblad met spoelbak, 90cm brede 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en wandkast met combimagnetron, koelkast en ruim voldoende kastruimte; vanuit open keuken toegang tot het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon georiënteerd op het zuidoosten, met vrij zicht op de gemeenschappelijke binnentuin; tussengelegen badkamer met moderne inrichting voorzien van onder meer royale inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel, ingebouwde verlichting en dubbel stopcontact; separaat toilet met wandcloset en fontein; aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met vaste kast alwaar opstelplaats cv-ketel; aan voorzijde royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Eigen (fietsen)berging in de onderbouw. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1959 - woonoppervlak 84m² - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 172,= - energielabel B - aan voor- en achterzijde kunststof kozijnen bezet met triple beglazing, HR+++ - woning volledig voorzien van vloerverwarming - diverse lopende garantieregelingen inzake keukenapparatuur en kozijnen met triple beglazing - twee zonnige balkons - verzorgde kelderruimte alwaar toegang tot eigen (fietsen)berging in de onderbouw - NVM ouderdomsclausule van toepassing - oplevering kan snel RENOVATIE WERKZAAMHEDEN 2023 - plaatsen voor- en achterzijde kunststof kozijnen bezet met triple beglazing, HR+++ - stuc- en schilder werkzaamheden gehele woning - nieuwe cv-ketel REMEHA Avanta 35c - plaatsen nieuwe ondervloer, vloerverwarming en afwerkvloer - plaatsen nieuwe open keuken - plaatsen nieuwe badkamer + toilet - verleggen leidingen t.b.v. afwerking open keuken en badkamer - nieuwe bedrading elektra i.c.m. uitgebreide nieuwe elektrische installatie INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.