Hammarskjöldlaan 5112286 HN Rijswijk (ZH)Stervoorde

In het laatste gebouw (Trygve Lie) aan de Hammarskjoldlaan gelegen ruim 2-kamer appartement met lift, balkon met weids uitzicht, fietsenberging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats (nummer 34) in de naastgelegen parkeergarage. Kenmerkend voor deze comfortabele woning is de uiterst centrale doch rustige ligging, het Wilhelminapark, Bogaard Stadscentrum, OV vervoersknooppunt en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen zijn allemaal op korte afstand gelegen van het appartement. Tramhalte lijn 17 pal naast het gebouw! Omschrijving: Toegang via goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 2e verdieping direct vanaf de lifthal (geen galerij), ruime woningentree met bijgetrokken keuken alwaar een vintage Franke American kitchen met dubbele spoelbak. Aan weerszijden een werkblad. De koel-/vrieskast en het gasfornuis met elektrische oven blijven. In de keuken een draai-/kantelraam waardoor natuurlijk licht binnen valt en een weids uitzicht. Net toilet met wit sanitair en een fonteintje. Woon-/eetkamer met een goede maatvoering, houten vloerdelen en toegang tot het balkon op het noordwesten, vanaf het balkon kijkt u uit op o.a. de Prinses Beatrixlaan; het balkon heeft een vernieuwde balustrade. Vanaf de woonkamer doorloop naar de slaapkamer, ook deze kamer heeft een goede maatvoering en houten vloerdelen. Vaste kast met de opstelplaats van de elektrische boiler (80 liter). Ruime badkamer ensuite met ligbad/douche, wastafel met onderkast en de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger (blijven). Op de begane grond een eigen berging met een kast (blijft). Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1977: - de parkeerplaats is in de vraagprijs begrepen; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel C, geldig tot 23 april 2034; - actieve VVE, bijdrage € 125,- per maand; - Aflossing + rente VvE Energiebespaarlening € 117,50 per maand (rente fiscaal aftrekbaar) - voorschot stookkosten (cv-blokverwarming) € 40,- per maand; - parkeerplaats: VVE bijdrage € 23,70 per maand; - verduurzamingsproject recent uitgevoerd met o.a. kunststof kozijnen met triple glas; - de VVE heeft een huishoudelijk reglement; - tramhalte lijn 17 vrijwel voor de deur; - openbaar (gratis) parkeren in de straat; - Delft ca. 10-15 minuten fietsen; - Huismeester aanwezig; - in de koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - spoedige aanvaarding mogelijk. Resumerend: een keurig appartement in een rustige laan met de dynamiek van de stad vrijwel om de hoek! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.