Henri ter Hallsingel 1022284 XE Rijswijk (ZH)Artiestenbuurt

Ruim en goed onderhouden 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, gelegen op de 5e verdieping, met een zonnig balkon op het zuidwesten (!) over de gehele breedte van het appartement. Het appartement is recent voorzien van een houtenvloer en vernieuwd toilet. En biedt tevens een mooi uitzicht over Rijswijk. Zeer gunstig gelegen direct tegenover het winkelcentrum. In de Bogaard met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Openbaar vervoer (trein, bus) is op loopafstand, uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Entree, centrale hal, brievenbussentableau met videofoon en lift. Binnenkomst van het appartement, tochtportaal, keuken aan de voorzijde voorzien van 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Lichte, zonnige woonkamer met houten parketvloer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon (ca. 10 m2) gelegen op het zuidwesten, waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht. Ruime slaapkamer (ca. 3,91 x 3,83) aan de voorzijde en 2 slaapkamers (ca. 4,22 x 2,11) aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, spiegel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Apart toilet met wastafel. Eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte ca. 89 m² * Erfpacht tot 31 december 2068; erfpachtcanon bedraagt € 90,75 per jaar * Actieve Vereniging van Eigenaars met professionele beheerder * V.v.E. bijdrage aan de woning € 214 per maand (inclusief water) * Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar * HR++ glas aan de voor- en achterzijde * Elektrische zonwering beschikbaar * Eventueel leverbaar met complete inrichting en meubilering * Project notaris Heemskerk & Feijen * Oplevering in overleg (kan snel) -- ENGLISH TEXT --  Spacious and well maintained 4-room apartment with 3 bedrooms, located on the 5th floor, with a sunny balcony facing south-west (!) across the entire width of the apartment. The apartment has a recently renovated wooden floor and toilet. And also offers a nice view over Rijswijk. Very conveniently located directly opposite the shopping center. In de Bogaard with a wide range of shops, restaurants and supermarkets. Public transport (train, bus) is within walking distance, highways are easily accessible. Layout: Entrance, central hall, mailboxes tableau with videophone and elevator. Entrance of the apartment, enclosed porch, kitchen at the front equipped with 4-burner gas hob, convection oven, fridge, freezer and dishwasher. Bright, sunny living room with wooden parquet flooring. From the living room there is direct access to the balcony (approx. 10 m2) located on the southwest, where you can enjoy the sun and the panoramic-wide view all day long. Spacious bedroom (approx. 3.91 x 3.83) at the front and 2 bedrooms (approx. 4.22 x 2.11) at the rear of the apartment. The bathroom has a shower, washbasin, mirror, towel radiator and washing machine connection. Separate toilet with wash basin in the hallway. Private storage room in the basement. Special features and Specifications: * Usable area approx. 89 m² * Leasehold until 31 December 2068; ground rent is € 90,75 per year * Active association of owners with professional manager * V.v.E. contribution to the home € 214 per month (including water) * Multi-year maintenance plan available * HR++ glass at the front and rear * Electric sun blinds available * Possibly available with complete interior and furniture * Project notaris Heemskerk & Feijen * Delivery in consultation (can be quick)