Huis te Landelaan 15-F2092283 SC Rijswijk (ZH)Te Werve

Huis te Landelaan 15 F209 Rijswijk **English text below** Leuk 2-kamer appartement met zonnig balkon in het appartementencomplex "Nieuwvoorde". Bovendien beschik je over een eigen berging in de onderbouw en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van openbaar vervoer, winkelcentrum In de Bogaard en het groene Park te Werve. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Ook de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING: Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met kantoor voor de huismeester, een gemeenschappelijke ruimte en toegang tot de lift of trap. Op de tweede verdieping bevindt zich dit leuke appartement. Bij binnenkomst in de hal is een praktische vaste kastenwand aanwezig, ideaal voor garderobe en extra opslag. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en beschikt over een halfopen keuken met een eenvoudig keukenblok. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, die is voorzien van een douche, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De slaapkamer biedt tevens toegang tot het zonnige balkon, waar je tot in de laatste uurtjes van de dag heerlijk kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 41 m2; - Gelegen op eigen grond; - Eigen berging in de onderbouw aanwezig plus een gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VVE, bijdrage ca. € 255,70 per maand, inclusief € 50,- per maand voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig; - Huismeester aanwezig; - Blokverwarming aanwezig; - Kozijnen van kunststof voorzien van dubbel glas; - energielabel C, geldig tot 07-12-2035; - Gemeenschappelijke ruimte op de begane grond te reserveren voor feestjes e.d., deze wordt momenteel opgeknapt; - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing; - Oplevering, kan snel. SAMENGEVAT: een centraal gelegen en ideale starterswoning. Dit appartement biedt volop mogelijkheden om er een prettig en gezellig thuis van te maken. Mail voor meer informatie of een bezichtiging. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. **English text below** Huis te Landelaan 15 F209 Rijswijk Charming 2-room apartment with a sunny balcony in the "Nieuwvoorde" apartment complex. You'll also have your own storage unit in the basement and can use the shared bicycle shed. The location is exceptionally convenient: within walking distance of public transport, the In de Bogaard shopping center, and the green Park te Werve. Various amenities, including shops, schools, and recreational facilities, are nearby. Major highways (A4 and A13) are also easily accessible. LAYOUT: The complex features a secure central entrance with an office for the caretaker, a communal area, and access to the elevator or stairs. This charming apartment is located on the second floor. Upon entering, the hallway features a practical built-in wardrobe, ideal for wardrobes and extra storage. There is also a separate toilet with a small sink. The bright living room features a semi-open kitchen with a basic kitchen unit. The bathroom, equipped with a shower, sink, and washing machine, is accessible via the bedroom. The bedroom also provides access to the sunny balcony, where you can enjoy yourself until the last hours of the day. DETAILS: - Living area approx. 41 m²; - Located on freehold land; - Private storage unit in the basement plus a communal bicycle shed; - Active homeowners' association (VVE), contribution approx. €255.70 per month, including €50 per month advance heating costs; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Caretaker present; - Block heating available; - PVC window frames with double glazing; - Energy label C, valid until 07-12-2035; - Communal area on the ground floor can be reserved for parties, etc., as it is currently being renovated; - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply; - Delivery possible quickly. IN SUMMARY: a centrally located and ideal starter home. This apartment offers plenty of opportunities to make it a pleasant and cozy home. Email for more information or to schedule a viewing. Once verbal agreement has been reached on the sale of this apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.