Huis te Landelaan 782283 SH Rijswijk (ZH)Huis te Lande

*** English summary below *** Grotendeels gerenoveerd 4-kamer appartement op de vierde etage van appartementencomplex 'Meerande' met vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. De woning ligt in de groene en goed toegankelijke wijk Julianapark in Rijswijk. Je woont hier vlakbij het winkelcentrum In de Bogaard en de Dr. H. Colijnlaan, waardoor winkels, scholen en horeca binnen handbereik liggen. Ten westen ligt Park ter Lande en in de buurt bevinden zich het Rijswijkse Bos en recreatiegebieden zoals De Put en Landgoed Te Werve – perfect voor ontspanning en buitenlucht. De locatie is uitstekend bereikbaar: Rijswijk NS en diverse buslijnen zijn nabij, en je zit binnen een paar minuten op de A4, A12 of A13 voor snelle verbinding richting Den Haag, Delft en de rest van de Randstad. Indeling: Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je met de trap of lift de vierde woonlaag. Entree van het appartement in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De zeer royale woonkamer heeft een prachtige visgraatvloer, welke een luxe uitstraling geeft en in bijna het gehele appartement doorloopt, de woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het gebouw en is voorzien van een sfeervolle erker, welke zorgt voor extra daglichttoetreding. Het inpandige balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, zorgt voor een verleging van de woonkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is tevens de keuken gesitueerd welke uitgerust is met diverse apparatuur o.a. een 4-pits kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de hal zijn ook het separate toilet en de verzorgde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en opstelplaats voor de wasmachine-/ en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1964; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 302,32 (water, opstalverzekering en onderhoud tuin), € 147,43 voorschot stookkosten; - Alle wanden en plafonds zijn in 2025 gladgestuct; - Prachtige PVC visgraatvloer in 2025 gelegd; - Energielabel C, geldig tot 26 september 2034; - Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging; - Niet-zelf-bewoond clausule van toepassing; - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast; - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. *** English summary*** Largely renovated 4-room apartment on the fourth floor of the ‘Meerande’ apartment complex with unobstructed views over the communal courtyard. Location: The apartment is located in the green and easily accessible Julianapark neighborhood in Rijswijk. You will live here close to the shopping center In de Bogaard and the Dr. H. Colijnlaan, where shops, schools, and restaurants are all within reach. To the west lies Park ter Lande, and nearby you will also find the Rijswijkse Bos and recreational areas such as De Put and Landgoed Te Werve – perfect for relaxation and enjoying the outdoors. The location is excellent: Rijswijk train station and several bus lines are close by, and within just a few minutes you can access the A4, A12, or A13, providing fast connections to The Hague, Delft, and the rest of the Randstad. Layout: Through the secured entrance with doorbell panel you reach the fourth floor by stairs or elevator. The entrance of the apartment opens into a spacious hallway that provides access to all rooms. The very spacious living room features a beautiful herringbone PVC floor, which gives the home a luxurious appearance and runs throughout almost the entire apartment. The living room extends across the full width of the building and includes a charming bay window that allows extra natural light. The indoor balcony, facing the sunny southwest, serves as an extension of the living area. At the front, there are two bedrooms, and at the rear you will find the main bedroom. The kitchen is also located at the rear and is equipped with various appliances, including a 4-burner stove, fridge-freezer, dishwasher, extractor hood, and sink. From the hallway, you can also access the separate toilet and the well-maintained bathroom, which has a washbasin unit, shower, and space for a washing machine and dryer. Details: - Year of construction 1964; - Located on freehold land; - Active Owners’ Association, monthly contribution €302.32 (includes water, building insurance, and garden maintenance), €147.43 advance heating costs; - All walls and ceilings smoothly plastered in 2025; - Beautiful herringbone PVC floor installed in 2025; - Energy label C, valid until 26 September 2034; - Private storage in the basement and communal bicycle storage; - Non-self-occupied clause applies; - An age and materials clause will be included in the NVM purchase contract; - Transfer in consultation; - DOEN NVM Makelaars sales conditions apply. Need a free mortgage calculation? Our mortgage advisors at the DOEN Advice Group are happy to schedule a FREE and NON-BINDING consultation with you for a tailor-made mortgage calculation. We have no long waiting times, meaning that in many cases an appointment can be arranged the very same day. We can guide you through the entire process, from the final financing application to your insurance. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent. With an NVM purchasing agent, you increase your chances of a successful purchase! You can find the addresses of our colleagues in Haaglanden on Funda.