Ieplaan 1492282 CZ Rijswijk (ZH)Bomenbuurt

INSTAPKLAAR EN SFEERVOL 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG TERRAS IN DE GELIEFDE BOMENBUURT. Op een uitstekende locatie in de geliefde Bomenbuurt van Oud-Rijswijk ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. De woning is volledig instapklaar, beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer (2020), een zonnig terras aan de achterzijde én een energielabel B. Met de mogelijkheid om het meubilair over te nemen, of richt de woning volledig naar eigen smaak in. Hoe dan ook: u kunt direct genieten. Indelling: Via het karakteristieke open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woon- en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig balkon waar u heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling en geplaatst in 2020. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren loopt u direct het ruime en zonnige terras op. Dankzij de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of lekker te genieten. Via de gang bereikt u de twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning. De tweede kamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of inloopkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de Intergas HR-combiketel uit 2020. Ook de badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. De voorgevel is in 2020 volledig gerenoveerd en geïmpregneerd, waardoor de woning niet alleen een verzorgde uitstraling heeft, maar ook de komende jaren weinig onderhoud vraagt. Locatie De woning ligt in de populaire Bomenbuurt van Oud-Rijswijk, op loopafstand van het sfeervolle historische centrum. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en brengt u binnen korte tijd naar het centrum van Den Haag, Delft of station Rijswijk. Ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor zowel forenzen als liefhebbers van centraal wonen. Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 74 m² * gelegen op eigen grond * instapklaar 3-kamerappartement met twee slaapkamers * ruime en lichte woon-/eetkamer * modern uitgevoerde keuken (2020) met complete inbouwapparatuur * luxe badkamer vernieuwd in 2020 * heerlijk zonnig terras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde * volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * energielabel B * intergas HR-combiketel uit 2020 onderhoud uitgevoerd juni 2026 * voorgevel volledig gerenoveerd en geïmpregneerd in 2020 * eventueel gehele inrichting over te nemen (alles vernieuwd in 2023); * actieve VvE, bijdrage € 144,60 per maand * niet-zelfbewonings clausule van toepassing * oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Bent u op zoek naar een sfeervol, uitstekend onderhouden appartement op een centrale locatie waar u zonder te klussen kunt wonen? Dan is dit de woning die u gezien moet hebben. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.